中新网2月18日电据美国侨报网编译报道，美国“伯尔尼牛排馆”(Bern’s Steak House)在坦帕市已经做了几十年，是一家个人经营餐厅。最近，这家餐厅为了纪念其创始人伯尔尼·雷克瑟(Bern Laxer)而开了一家精品酒店。本来这个想法在2003年就有了雏形，但在2008年楼市崩盘后成为空想。不过，开发商梅恩赛尔·罗金(Mainsail Lodging)现在找到了新的融资方式—靠投资移民者的资金。

　　据Quartz报道，中国投资者疯狂投资海外房地产市场的现状人尽皆知。多亏了美国投资移民政策(EB-5签证)，美国小微企业也从中国人迅速膨胀的财富中尝到了甜头。根据EB-5项目，外国人只要在美投资至少50万美元，就能为自己和家人拿到两年的绿卡，只要他们投资的项目能够创造就业岗位，临时绿卡就有机会升级为永久绿卡。

　　佛蒙特州“特拉普家族旅馆”(Trapp Family Lodge)在其网站上打出广告，希望寻找EB-5的投资者，投资开一家啤酒店。同样是在佛蒙特，杰伊峰(Jay Peak)滑雪度假村的总裁比尔·斯特恩格(Bill Stenger)在过去7年中，通过EB-5项目吸引了来自600个投资者的2.75亿美元的投资。正是得益于来自于EB-5项目的500万美元投资，新奥尔良一家连锁餐厅VooDoo BBQ最近在南佛罗里达开了分店，现在正在进行第二轮融资。

　　对于美国众多中小型商业而言，EB-5项目成为了业主的救世主，填补了最近几年信用枯竭造成的贷款紧张。尽管政府将2000亿美元的救助资金拨给了银行，全美小微企业的贷款额度仍然比5年前下滑了近三成。

　　与此同时，通过EB-5项目投资不仅更容易拿到，而且也更便宜：据Dealbook的报告，酒店开发商许诺给EB-5投资者的回报率往往在4%甚至更低，相比之下，银行贷款的利率至少8%。

　　据投资美国协会(Associationto Invest in USA)预计，自2005年启动后，EB-5项目已经为美国带来了67亿美元的投资，创造了9.5万个工作岗位。

　　中国投资者占主要部分。据国土安全局移民数据办公室(Department of Homeland Security, Office of Immigration Statistics)的数据，2012年，通过EB-5项目移民来美的中国人多达5000人，是投资移民第一大来源国，韩国位列第2，移民人数不足500。

　　EB-5项目的规模迅速扩大，随之而来的问题也很多，比如人们对该项目效率和监管的质疑。与此同时，与EB-5相关的诈骗案件攀升成为另外一大顾虑。批评者称，投资项目多为餐厅和酒店业，风险太高以至于绝大多数美国人都不会投资这些行业。

　　尽管如此，还是会有越来越多的美国小企业获得中国投资者的注资。加拿大政府最近决定叫停其投资移民项目，未来会有更多的人把目标转头向美国。(马柯斯)