旧金山猎人角项目

旧金山猎人角项目


旧金山——领导世界可持续发展未来的区域
旧金山一直被公认为是可持续发展,高科技和金融服务领域的先锋,目前是高科技公司聚集最多的城市,包括Facebook,Salesforce,等知名企业,同时更是美国西海岸的金融中心。
环境方面,旧金山凭其优美的风景和宜人的气候被视为美国最宜居的城市之一,也由于其优异的地理位置使得旧金山已成为华人移民首选的居住地。

项目介绍:

旧金山一直被公认为是可持续发展,高科技和金融服务领域的先锋,目前是高科技公司聚集最多的城市,包括Facebook,Salesforce,等知名企业,同时更是美国西海岸的金融中心。
旧金山湾区区域中心在经过十几年的规划之后,将投资几十亿美元把久被遗忘的猎人角区域,一个位于旧金山海滨东南部共495英亩的退役海军基地打造成为一个生机勃勃的,具有总体规划的社区。
猎人角的第一期的横向基础设施开发已经开始,为即将开始的纵向开发铺平了道路。第一期开发的土地面积为75英亩,由大约1400套住宅和一万平方英尺商业零售用地组成,其中包括25英亩公园和露天场所。第一期开发的逐渐扩建预期在未来五到七年内进行。

项目优势:

·无可超越的地理位置
猎人角区域位于旧金山市中心仅十来分钟的车程。在此居住的业主将会享受到旧金山市中心以及海湾大桥,耶尔巴布埃纳岛,对岸东湾的奥克兰市中心,柏克莱市和东湾延绵的山岳等一系列的亮丽风景线。
此处的物业通勤距离近,交通便利,丰富的户外娱乐设施和崭新的商业购物区将使此处物业更抢手,更受大众青眯。
·一个绝佳的住房机会
开发后的猎人角将为旧金山地区提供大量全新住宅。由于监管和区域划分的原因,该地区在历史上一直是一个供应不足的住宅市场。在整个旧金山地区已有许多地产开发项目被推迟,终止或被改成出租公寓。对于猎人角的首期街区开发来说,目前房产项目减少意味者该地区的新建的住宅在2012年推向市场时会销售成功,竟争无敌。
·湾区最环保及可持续性的社区
首期开发将兴建大约25英亩的公园和露天场所。该猎人角区域将成为湾区最持续性发展社区之一,并将成为北加州第一个百分之百使用来自水电和太阳能 “洁净电力"的混合使用型社区。
·促进经济发展
对该地区的再开发以及随即进行的销售和租用可望在2013年之前创造大约1933个新的全职就业机会,并在第一期工程完成时再增加4264个就业机会。
资金使用情况:

·已投入资本共计超过$1.6亿美元

·剩余投资用途

·EB-5资金为2700万美元,投资占总金额的13.5%
就业保障:

EB-5 就业创造
移民局批准的以RIMS II为基础的就业分析报告,该项目A系列将产生603个直接,间接和衍生就业。足以满足EB-5投资者的需求。
注:就业机会是按消费模式计算,变数很小
独特的退出机制:

    投资旧金山湾区区域中心和猎人角项目,在其成功收到移民申请的批准及绿卡后, 将你的投资资金继续放在项目中,五年后拿回投资资金(本金加利息)。
开发团队:

·项目开发商兰纳(Lennar)集团成立于1954年,总部位于佛罗里达
·是美国第三大的住宅开发商
·1971年在纽约证交所上市(NYSE: LEN),市值在46亿美元
·全美覆盖六个区域:
东部住宅销售市场占有率为42%
西部住宅销售市场占有率为17%
中部住宅销售市场占有率为15%
弗罗里达,休士顿和其它区域住宅销售市场占有率为26%