EB-5 猎人角项目问答

EB-5 猎人角项目问答


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猎人角EB-5项目工程进展迅速:获市政府全力支持 ——专访旧金山市猎人角区长

旧金山猎人角EB-5投资移民项目是旧金山历史上最大的城市建设项目之一,由美国纽交所上市公司莱纳集团(NYSE:LEN)担纲总开发商。该项目占地770英亩(近5000市亩),建成后将会拥有12000套别墅及公寓住宅,约40万平方米商业及办公空间。该项目由于规划完善,绿色环保,而被授与“全美国家规划成就奖”、LEED绿色社区规划与发展评估金奖等多个国际大奖。

据悉,该项目推向市场后受到热烈欢迎。组A、组B被一抢而空,组C上市不久也即将售罄。项目的热销也招致一些谣言。为了澄清猎人角项目的真实情况,对广大中国投资人负责,我们对旧金山市府猎人角新区区长WellsLawson先生进行了独家视频采访。

问:为什么猎人角新城项目是旧金山市的重点项目?

答:旧金山猎人角地区原来是海军船坞,已被闲置30余年,我们一直在计划让旧金山这一区域重新恢复活力。事实上,猎人角地区也是我们经济发展战略的重中之重。它不止是一个简单的房地产开发项目,它是未来旧金山持续其繁荣发展势头的源动力。

作为旧金山最后一个待开发的大型区域,猎人角地区对于推动整个旧金山经济发展战略起着至关重要的作用。我们已经投入了逾20年来规划这个项目,现在我们已开始实施这个项目。我们要确保项目能在未来10到15年内能够完工。我们既对旧金山过去及现在4任市长作出了开发承诺,同时也对州乃至联邦政府作出了同样承诺。

问:EB-5投资资金将如何推进猎人角新城项目的发展?

答:我们非常高兴能与旧金山湾区区域中心协力,为猎人角新城这样重要项目引进EB-5资金。在旧金山,这样国际性的投资机会并不少见,但是猎人角新城项目是我们经济发展的明星项目。一直以来,我们都很鼓励全球的投资者参与到旧金山的经济文化建设中来。

问:现在网上有一些传闻,说猎人角区域以前是海军基地,有环境污染问题,请问这是怎么一回事?

答:这些传闻是不实的。在过去的22年里,美国联邦政府已就猎人角地区的整治工程投入了8.5亿美元,对原有海军船坞进行清理。我已代表旧金山市政府出具信函,声明:“清理工作已经根据环境保护赔偿责任法的条款实施,并由美国环保局、加州环保局、旧金山湾区地区中心水质控制委员会和旧金山公共卫生部联合进行监督、管理及验收。任何土地产权都会进行审核并且确认对人类健康和环境保护有益,随后才会对该片土地开发利用”。

实际上,猎人角新区并非空置,而是一个已有的活力社区。猎人角是美国西海岸艺术家云集的地方,这里有超过200名艺术家落户于此。就在猎人角组B、组C的马路对面,就是已有的住宅区,这些联体别墅建造于1980年代。

问:该项目工程进展如何?

答:猎人角新城一期工程的土地基础建设已基本完工。今年的6月26日,猎人角项目组B举行了盛大的动工仪式,旧金山市长EdwinLee、前市长Willie Brown等300余名政府要员和社区代表参加了动工仪式。目前,项目正迅速地往前推进,组B房产在2014年即可上市预售。

EB5市场项目繁多,美国移民局已经批准近300家区域中心。在众多项目中,旧金山猎人角EB-5投资移民项目是罕有的由美国知名上市房产集团开发的超大型社区项目,全程受旧金山市政府严格监督。同时,该项目组A、组B已经获移民局批准,这是对申请人全家绿卡的充分保障。