Cupertino城市总括与Vallco 购物中心

Cupertino城市总括与Vallco 购物中心


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Cupertino是一个富裕的社区,拥有两极化的零售板块: 日常消费和某一些商品卖的非常好但是其中有一份类别确卖的很差甚至几乎没有。 总体上, 城市销售主要集中的贸易区, 可能更多的原因是由于此地区比其他地方更有利的经济发展趋势和更好的行政管理。任何的基础性缺陷如城市位置, 交通因素或是地理因素等都不会存在。

 

Cupertino位于Santa Clara 谷西部的中心位置。 通常被人们誉为硅谷。 城市交通基础设施齐全,任何地区都能有方便的交通工具选择。

 

由于土地的缺乏,要在此建立新的零售项目存在很多明显阻碍。 周全细致的布局, 重新开发或是在目前的零售项目上重新定位,同时怎样与目前的零售市场有利结合或是新的混合商用项目。 周全细致的考虑还应该集中到时一个零售的新开发还是一个混合使用的零售组合,这些应该被设计和定位成一个“商品‘项目还是”“专长”项目

 

城市表现出来的是在她的边界有足够多的商铺可供选择。 例如, Target, Safeway, Whole Foods, Ranch 99, Walgreen’s CVS, Sears, Michaels, Home Goods, TJ Maxx, Party City 和Aaron Brothers ; 成功入驻到这里的阻碍在于怎样有效地刺激这些商铺的销售。 集中激励重新开发目前的零售商铺刺激销售额 可能是一个计划但是纯粹从经济发展远景来做事也是不合实际的,特别是业主和使用者。

 

Cupertino是一个富裕的社区,拥有两极化的零售板块: 日常消费和某一些商品卖的非常好但是其中有一份类别确卖的很差甚至几乎没有。 总体上, 城市销售主要集中的贸易区, 可能更多的原因是由于此地区比其他地方更有利的经济发展趋势和更好的行政管理。任何的基础性缺陷如城市位置, 交通因素或是地理因素等都不会存在。

 

Cupertino位于Santa Clara 谷西部的中心位置。 通常被人们誉为硅谷。 城市交通基础设施齐全,任何地区都能有方便的交通工具选择。

 

由于土地的缺乏,要在此建立新的零售项目存在很多明显阻碍。 周全细致的布局, 重新开发或是在目前的零售项目上重新定位,同时怎样与目前的零售市场有利结合或是新的混合商用项目。 周全细致的考虑还应该集中到时一个零售的新开发还是一个混合使用的零售组合,这些应该被设计和定位成一个“商品‘项目还是”“专长”项目

 

城市表现出来的是在她的边界有足够多的商铺可供选择。 例如, Target, Safeway, Whole Foods, Ranch 99, Walgreen’s CVS, Sears, Michaels, Home Goods, TJ Maxx, Party City 和Aaron Brothers ; 成功入驻到这里的阻碍在于怎样有效地刺激这些商铺的销售。 集中激励重新开发目前的零售商铺刺激销售额 可能是一个计划但是纯粹从经济发展远景来做事也是不合实际的,特别是业主和使用者。

 

 

BAE 报告和通用修改案的实施

城市期望到2040年,人口增加5000人, 工作增加7000. 居家的居民和职工都有要比正果国家或是整个县要高的收入。 城市的种族组合逐步进化为超过63%的住家人后来自于亚洲后裔

 

城市还有一些好的房屋机会给工作群体的年轻人提供了机会, 一些好的配套设计鼓励职工在Cupertino安家。

Cupertino的房屋市场价格一直强劲很大一部分原因来自本地高质量的学校和靠近高薪工作地。 Cupertino的房屋中间价位从2009年到2011年之间变化不是很大, 但是2012年增加非常大,中间价位越高到$1,045,750 比经济不景气之前的阶段还要高,甚至是Santa Clara县中间价位的两倍。 并且租金市场稳定。

据国民人均数据显示, Cupertino的年零售销售额在2011年是$10,483, 而整个Santa Canta 县为$13.404 和加州的$12,493

该市的家庭组合通常为家庭带有小孩。通常拥有比较大的居家面积。

Cupertino 在2010的总人口中,亚裔人口占63.1%. 相比之家, 只有35%的日工作者来自于亚裔。

由于高教育水品和专业人士集中, Cupertino的家庭年首日水平($123,700)明显要高于整个Santa clara($87,200) 县 和整合湾区($75,800)

办公地点的要求不断增强, Apple的办公总部就位于此地

与工作有关的旅行是导致硅谷酒店不断发展的动力之一。 这里目前有五家酒店总共有785间房。 市府酒店发展管道总共有302间房,分别位于两个项目。 一个是Oaks Shopping center 另外一个是Main street 项目,其中The Oaks的122间房的权限将会在2014年9月到期。

Vallco Shopping Mall

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Vallco Shopping Mall conssts of 14 Parcels and contains  the 1.3 Million Sqft mall anchored by Macy’s Sear, and JCPenney

Vallco Shopping Mall contains a total  of approximately 50.60 Acres, of which 32.04 acres are owned by the anchor tenants, and 21.13 acres are owned by Vallco shopping mall, LLC. The various mall ownerships listed here

Parcel Owned                   Site Area

Macy’s                              6.942 Acres

Sears                                 12.410 Acres

JCPenney                          12.684 Acres

Subtotal-Anchor Parcels   32.036 Acres

316-20-099,-100                4.935 Acres

316-20-081(Sears Lease)  4.379 Acres

316-20-096,097,-098          9.219 Acres

Subtotal-Mall Parcel          18.563 Acres

Total Owned Site Area       21.126 Acres

Total Center Site Area        50.599 Acres

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