出于对华尔街波动的谨慎态度，越来越多的美国富人、私人基金和外国人把金钱投入到庄稼地

    （稻田、玉米、买田等等）、果园和其他美国农业产品上。来自加利福尼亚州的报告称，随着 投资者们对华尔街过山车的厌倦，其中更多的人把金钱投入到田地——农用用地上。没有多少人比农场管理人卡尔•埃瓦斯更了解这种变化了。

    最近的一个早晨，埃瓦斯驾驶着他的货运卡车穿过加州中部的杏仁树林，他的慢吞吞的售货摊 子已经准备好了。埃瓦斯是农田管理服务公司的合伙创办人，公司为一家波士顿投资公司经营 着这大约三万英亩的坚果林、果园和提供葡萄酒原料的葡萄园。被烈日灼身的他身材结实，脱 下了宽边草帽，他谈起了农业用地和食物是怎样生产出来的，在这些烦恼的日子里这是更安全的赌博。

    “你想要把钱放在某种不能接触的东西上？”五十岁的埃瓦斯说，“还是你把钱放在这儿，深入 土壤，沐浴阳光，放到喂养全世界人们的食物之中？”

    这是阿瓦斯今年第四次漫步树林，代表汉考克农业投资组织给退休基金管理人员、对冲基金操 手饥饿的投资者们作推销演讲了。他在电话中讲过更多次类似的话。

    农田开始变热。美国平均农田市场价格，包括土地价值和建筑价值，根据美国农业部的全国农 业统计服务中心的数字，在过去十年几乎加倍高达每英亩两千一百四十美元。国内农业商用贷 款数量最大的机构富国银行表示：从 2008 年到 2009 年提出农用贷款要求的数量上升了百分 之十二。金融分析家说，自从 2007 年 12 月经济衰退以来，农业投资很容易地就比标准普尔 五百指数表现好。

    美国富人和私人基金正在迫不及待地聚集到华盛顿州的苹果园、伊利诺伊州的庄稼地和路易斯 安那州的蔗糖种植园，还有外国人，在家里夫 iyazhou，来自包括西班牙、瑞士、中国、埃及和伊朗等国家的外国投资者，共同提高了所持农田比例，从 2007 年 2 月的占据加州农业用地总面积的 2.5%到 2009 年 2 月的 5%，达到了一百零八万英亩。在海外，美国和其他国家的投 资者在抢夺非洲、中美洲和东欧地区上千万公顷的农业用地。

    这种投资一般涉及到在同一家公司的一群人，或者一组机构，把他们的钱放在一起，通过一个 企业的结构形式购买一块块土地。（最低投资七点为两万五千美元，通常要求至少六年的合同 期）买到土地以后——土地根据历史来说是增值的——然后通常会把土地交给一个农夫或者一 个管理机构，由他们来掌握日常经营。如果一切顺利，投资者能够得到租金，从粮食或者牲畜 销售中获得收益，有时候二者兼备。

    对于有些人来说，把钱放置到某种像泥土一样能触摸到东西，有一种浪漫的感觉和消遣的意义。

    “这是人民可以理解的东西，”汉考克农业投资组织的总裁杰夫•康纳德说。这家企业为公共 机构的投资者管理着大约价值十三亿美元的农业地产，这些公共投资包括公共和企业的退休基 金。“这是你摸得着、感觉得到的东西，想看话你可以来参观。”

    投资者也理解土地是有限的资源。全世界范围的可耕地正在减少，与此同时世界上的总人口预 计从现在的 69 亿增长到 2050 年的 90 亿。其中包括正急于建立安全的食物供应和发展生物燃 料的缺水国家。经济快速增长的国家比如中国开始进口食物来喂养急速发展的中产阶级。

    因此，美国的肉食、粮食、坚果和其他种类的农产品出口正在上升。总体而言，联邦政府官员 估计在 2010 财政年度，美国运到国外的农产品会达到一千零七十五亿，根据美国农业部的统 计，这个数值在历史上排名第二。

    股票市场的不确定，促使斯蒂芬•瑞瓦德医生把赌注放在农场上。这位医生住在芝加哥地区， 将大量投资投入到股票上，只有在他的投资价值于过去十年缩水 42%的事实才令他退缩。当他 的一位朋友发起了中西部有机农场管理机构，请他来投注一个农场时，瑞瓦德掏出了钱夹。

    随着这个国家的经济经历着自大萧条以来的最坏的衰退，他买入了更多了农场：目前，他已经 把三十万资金放到了三个伊利诺依州的有机农场，包括其中一个叫做双路的农场。

    “我唯一的遗憾是自己没有早点投资，”五十七岁的瑞瓦德说回报是复杂的。三年前，日用品价格上升，瑞瓦德得到了每年 15%的回报，但是上个季节双路 农场的收成不好。有些农田被牲口过度放牧亏损，暴雨淹没了田地，缺乏氮气造成玉米的秆子 矮小。

    今年前景更好。D.D.博林，一位芝加哥的住家母亲，把她的两万五千美元存款投入到双路农场。 一方面是财务原因，一方面是对她家里的食物是怎样生产出来的社会性关怀。最近她亲自视察 了投资品，在种植大豆和燕麦的绿色田地中徜徉。

    “如果人们愿意花更多的钱买有机食品，为什么你不能靠做正确的事情挣钱？”四十二岁的博林说出于它的天然本性，搞农业是危险的。投资不是流体，利润浮动可能受天气、商品价格和政治 的影响。大片的良田不容易找到，而良田很少会上市出卖。

    由于美国的机会有限，投资者们把目光投向海外。结果是一次土地热潮，特别是七八年前意识到食品价格危机之后。世界银行本月的报告显示，2009 年大规模的农业用地交易多大四千五 百公顷，比较而言从 1998 年到 2008 年平均每年的还不到四百万公顷。

    报告发现埃塞俄比亚总数 406 项和莫桑比克从 2004 年到 2009 年共 405 项的获取土地的交易 中，大约一半来自国外投资者。外国投资苏丹的土地到 2014 年预期会翻五番。银行、大学和 投资机构正在为一些大交易结帐。

    一个来自纽约的基金机构最优基金管理，计划在年底之前购得大约一万英亩亚利桑那州的农田 和加州的葡萄园。澳大利亚的麦格里农业基金管理机构，目前投资于奶制品、林业和七百万英 亩的土地，正在发起成立第二个基金，可能会把投资扩展到巴西。以莫斯科为基地的灯塔金融 组织，其背后是金融大鳄乔治•索罗斯，已经在去年 11 月建立了一个主攻农业的私人股本基 金，正在亚洲和非洲搜寻农场。

    这样的交易引起了快速反弹和这样的关注，即投机商人大赚其钱，当地社区却要为环境和经济 付出代价。一位反对大企业、支持保护家庭农场的民间组织的负责人约翰•派克表示，机构的 投资者可能会扭曲全球食物生产结构，种植庄稼的目的是为了利润而不是营养价值。

    这类的批评者也怀疑投资者忘记了上世纪八十年代美国农场危机的教训。一个低价格、高利率 和直线下降的土地价值混杂在一起，使美国乡村遭受打击。成千个家庭农场土地被银行收回， 几十家农场银行崩溃。

    “我们会不会看到八十年代再次重现？绝对可能，”富国银行农业工业部门的农业经济学家 迈克尔•斯瓦森说。“高昂的粮食价格和过低的利率混合在一起，使得农场主得到了历史上最 高的拍卖价格。他们中的一部分会以失败收场。

    食品的价格在全球范围内都像坐火箭一样上升，而且目前看来毫无止境。联合国宣称目前食品的年通胀率达到 30%，美元的快速贬值使得食品价格看起来更高，相对于弱势的货币来说。美 元由于美联储失控的货币印刷而持续贬值，从其他国家进口食品的成本看起来在未来的两年内 将翻番——也许今后每两年就要翻番。

    这也很可能是为什么全球投资者都对农田趋之若鹜——这是新的增长产业。全球食品价格飙升， 投资者因此源源不断地注资到美国和部分欧洲、拉丁美洲、非洲的农田。管理对冲基金的亿万 级巨头乔治索罗斯旗下一基金，就拥有南非合资农场 Adecoagro23.4%的股份。

    农产品从长期来看仍然是最好的投资品。极富传奇色彩的投资大鳄吉姆罗杰斯坦诚他个人已在 持续地买进农田。

    人类终归是要吃饭的。大自然母亲近年来似乎有满腔怒气要发泄到地球上。农民现在如果不用 他们的土地抵押就无法贷到款来购买肥料，或者雨水不是太少就是太多，这些因素使得一个家 庭几代人赖以生存的农田在命运的捉弄下无法传承下去。因此食物供应将仍然面临重重压力。 这促使我推断出农业将在未来 20 年甚至 30 年内是最有前途的产业之一。

    这是因为对食品的需求持续攀升，即使气候剧烈变化，地下水供应不足，因转基因作物不成熟导致的全球范围内食品收益持续减少。Ceres  Partners 是一家有投资在农田的公司，自 2008 年开工以来产生了令人惊讶的 16%的年收益。而这段时间恰恰经济低迷，大多数其他产业都在 亏损。

    Ceres  Partners 在乳制品，温室蔬菜棚，肉牛和大米种植都有投资机会。Ceres 报告称南非的 许多农产品出口目的国都在提供非常有利的政策，特别是那些有雄厚基础，对外部融资有便捷 通道，能从全球较低利率获益的国家来说。在这个地区的外国直接投资在 2010 年同期增长了 近乎 20%。

    援引拉丁美洲和加勒比经济委员会（ECLAC）的最新报告，该地区 2010 年经济增长了 6%。南非 2011 年将增长 5.1%。按国家来说，今年增长最快的国家是阿根廷（8.3%），秘鲁（7.1%）， 乌拉圭（68%），厄瓜多尔（6.4%），智利（6.3%），巴拉圭（5.7%），接下来是哥伦比亚（5.3%），委内瑞拉（4.5%），巴西（4%）。

    在基于土壤和天气条件，自然资源的重组，良好的基础设施和获得大面积高产出农田的特殊优 势，南非确实是全球范围内一个最佳的购买，租赁和经营农田获取收益的场所。该地区出口了 全球 59%的油料籽粒，11%的粮食，37%的肉类。它同阿根廷，巴西，智利和乌拉圭一道跻身前 十大农产品出口国。

    有个问题无法回避，读者朋友们怎么来投资农田而无需实际地购买农田？不直接投资到农田的话，  Market  Vectors  Agribusiness  ETF  (MOO)是离我们最近的交易型开放式指数基金(ETF)。 MOO 致力于复制全球农业的价格和收益表现。它是一个经修正的资本加权指数，囊括那些在全 球交易市场公开交易的农业公司。它让我们接触到那些全球范围内从农业收入占总收入至少50%的公司。另外一个由意思的交易型开放式指数基金(ETF)是 BARN。BARN 向全球提供农业信 息，并且独家关注那些涉及到农产品，家畜业，农业设备制造的公司。

    只要我们还在谈论商品，不提及黄金和银子我就溜的话显然是不负责任的。我拥有一定数量的 黄金和银子，如果他们正处修正阶段，价格下跌，我应该会再买一些的。国际货币基金组织

（IMF）正在出售它拥有的黄金，如果事实确实如此，必将促使黄金价格下跌，那么也许现在 将是很长一段时间内购买黄金的最后机会。在这篇文章我大段文字是写农田，但我仍然鼓励我 的读者去买任何一种 pullbacks  physical  coins 和象 GLD,PHYS,IAU,UGL,SLV,PSLV,AGQ 等开 放式基金，或者你可以购买矿业公司（尽管他们滞后于 physical  和开放式基金？）。因为我 相信人类的心理更倾向于已开采的金属，而不是那些还在地表下的也许是巨额的财富。