美国的商业抵押贷款机构灵活多样， 并存着许多种不同的类型。 这里简单介绍一下商业房地产金融贷款的不同渠道或不同以供参考

    持有资产的放款人（组合贷款公司）（Portfolio Lender) 通过商业抵押贷款，将所持的抵押资产用以公司内部的投资组合 最常见的类型有两种，其一是是商业银行，另一类是人寿保险公司，但这一类别还包括养老基金，房地产投资信托基金，储蓄和投资基金等实体。

    贷款证券化售贷款公司（Conduit Lenders) 是一个相对比较新的商业贷款类型。 自80年代中期成为一些领域商业金融的主导地位的。它是将资产标准化，将股份出售给投资人。贷款证券化售贷款公司有些会提供为投资人代收利息的服务。

    次级放贷公司（SubPrime Lenders） 次级放贷公司可以是银行，而它们所产生的票据有时也可 以证券化(Securitzed)。 这个贷款类型和那些上面的区别是不是因为资金的来源或贷款人的资产的使用方式，而仅仅是什么情况下，会放款贷款。 次级贷款人专注于提供贷款给信用评分低而无法获得通过传统的商业抵押贷款融资人.

    私人投资者和基金(Private Investors) 更加多样化的贷款类包括所谓的“私人“或”硬通货“的放款公司。这些贷款类型和上面的“机构“放款公司的主要区别是：

    该借用资金一般来自私人个体或私人集团，而不来自公司的资产

    私营贷款人愿意承担的风险程度较高以换取一个较高的投资回报率。私人投资者通常比次级贷款公司对财产状况和借款人的资格要更加灵活