中国富豪最爱洛杉矶豪宅 推高房价

中国富人喜欢在洛杉矶的富裕社区买豪宅，与名流为邻，也因此抬高了当地房地产价格。洛杉矶富裕社区的豪宅销售创下纪录，去年前九个月的大额房贷增加34%，总计2160亿元。大额房贷是指高档社区中，每个房屋的房贷超过62万5500元。

中国富人在洛杉矶买房是为了投资和保值，比佛利山庄的房地产经纪人麦基伦说：「豪宅是非常安全的投资。」房产评估师米勒表示：「对全球的富人投资商来说，在洛杉矶买房等于是把钱放进了保险箱。」

佳士得国际房地产公司所属的「希尔顿与海兰」公司总裁海兰说，国际资本仍源源不绝地涌向洛杉矶房地产市场，因为洛杉矶的气候宜人，有著名的好莱坞和阳光与海滩，是常年游乐的好地方。他说，来洛杉矶买房多是为了休闲和投资，但在伦敦和世界其他地方投资，则主要是做生意。

洛杉矶Bird社区的Blue Jay路的一个屋主，两年前以225万元买下一栋三卧三卫豪宅，但因屋主常年住在海外而将豪宅出租，月租2万7000元，每平方呎租金约835元。

洛杉矶的富裕社区是全球房价最高地区之一，大量涌入的投资进一步抬高了房地产价格。由于竞争激烈，许多豪宅的买卖是现金交易，但银行也愿向高档社区的房屋买主提供贷款。

德意志银行的资产与财富管理公司最近就为一户豪宅提供900万元的再融资服务，但银行拒绝透露买主的详情。银行资产管理部门主管说：「住宅贷款是客户使用最多的金融工具之一，由于房贷利率诱人，客户可能立刻需要贷款，我们可满足他们的需求。买主可能是把准备买的豪宅当做财源，为以后的投资做准备。」

Source: www.worldjournal.com