美国中文网报道：曼哈顿高档社区的大笔买卖将这个小岛上的住宅市场变成百万富豪俱乐部：自星期一以来多家地产公司发表的报告显示，第二季度公寓均价为1,700,426美元，比去年同期上升19%，尽管它和第一季度持平。

据《纽约每日新闻》报道，布朗地产（Brown Harris Stevens）的报告说，均价是因为不寻常的超高价成交笔数多而被抬高。

第二季度出现有史以来曼哈顿最大的一笔公寓交易：位于五大道960号的阁楼以7000万美元售出：屋主布朗弗曼（Edgar Bronfman Sr.）将那套公寓卖给埃及亿万富豪萨维里斯（Nassef Sawiris）

位于西中央公园大道15号（15 Central Park West）的另一公寓也是在第二季度以4500万美元成交。超豪华公寓One57新楼也有几套是在那三个月成交。

第二季度价格超过1000万美元的交易共有45笔，比去年同期猛增181%。

布朗地产总裁维尔基（Hall Willkie）说，我们看到1000万美元以上的公寓成交数量猛增。“这些高档公寓售出对平均价格有很大影响。”

道格拉斯地产（Douglas Elliman）的报告说，占地产市场10%的豪华公寓中位数价格上升18.4%，达到4,973,306美元。

那一涨幅是整体市场上升速度的三倍：曼哈顿整体房市中位数价格达到91万美元，增长5.2%。

随着两所豪华公寓楼–One57和432 Park Ave.–销售高峰的到来，曼哈顿公寓平均售价将继续膨胀。

但 是并非所有高档公寓都热销。沃博格地产（Warburg Realty）总裁彼得（Frederick Peters）说，外国买主都是去抢购豪华新公寓，但价格在500万美元到1000万美元的合作公寓（co-ops）和比较旧的共有公寓（condos） 买卖比较清淡。他说，它们在市场待的时间比半年之前要长，在竞争性很强的市场销路不大好。

总的来说，曼哈顿住宅市场经过一年的强劲增长和创最低纪录的待售数量之后，趋向稳定。滞后需求加利息上涨的担忧造成2013年的房市热闹异常。现在交易正在恢复正常步伐。