伊市 Eastvale(郵政編碼：92880,91752)

伊市於2010年10月1日脫離了Corona城市的管轄，正式成立，。成為一個新興的城市。原屬於Corona北部地方，是牧區和農業區，從2000年開始，有十幾家大建築商，聯合開發這片區域，這個城市占地33.9平方公里，陸地面積為32.4平方公里。有十三座公園，街道規劃非常寬大、氣派，具有大城市的風範。伊市目前人口接近5萬，2008至2009年之間，由於房地產價格回落，有許多地產商停止了房子的建築。在2006年房屋高峰斯的時候，這個地區的房子曾賣到過70萬美元，但目前同類房子的價位只有35到40萬之間。

伊市房子的四大特點：

1．房子新、居民素質高：這裡的房子清一色都是2000年後建的房子，大尺寸的家庭房，平均尺寸超過三千尺以上，小的也有二千多尺。目前二手屋的平均售價大約在$110-$120/每平方英尺。低於房屋的建築成本。所以有許多投資者或者有子女的家庭會非常喜歡這個區域。

一個好的城市有一個很重要的因素，是房子的新舊和房子的品質。好區的條件通常和房子的一致性有關。舉例來說，像波莫拿城市，是一所舊城，墨西哥裔占很大比例，幫派橫行。所以房價和居民的水準形成惡性循環，房價低，居民水準低。有錢人不願在這個地區買房。給一般人形成不良的印像之後，好的居民就不會再搬入了。所以好區的形成需要房子的統一性。

好的城市房價高，居民的水準高，越有錢的人越要住進去，同時學區也就越好。由於居民的素質高，對子女教育的要求也越高，所以對學區的要求也高。房子的統一性是地區成長的要鑒。

伊市是一個新成立的城市，沒有舊城的包袱，這三、四年間金融危機的影響，造成屋主的汰換，這些新屋主的素質比較高，同時注重子女的教育，所以伊市的學區也會越來越好。因此，在2010年到2020之間，它將成為華人最喜愛的城市之一。

2． 地理位置好：伊市的地理位置非常好，它距奇諾崗只有十分鐘的車程，位於71、60、15、91四條高速公路中間，毗鄰河邊市、聖伯諾汀諾、橙縣和洛杉磯縣，交通十分便利。

3．學區好：伊市的學區分數在近年內猛增，由於新近遷入的屋主的經濟實力較強，重視子女的教育。由於伊市的房子大部是家庭房，幾乎都有有子女的家庭住在這個區域。家長的素質越高，對子女教育也越關注，因此它的學區的分數越來越好，也就在意料之中了。近幾年中國人遷入伊市的比例越來越高，大家都知道中國人家長相對來說比較注重子女的教育。所以華人越多的城市，學區的分數通常也越來越好。去年伊市的一所小學的分數已經超過九百分以上，其它的幾所小學的分數也相當接近。

4．房價低：以現在市場房價來看，伊市的價格非常低，它比奇諾崗低45%，比鑽石吧低55%，比庫卡芒卡牧場低30%。