賣掉北京土地 可換美國1年GDP

賣掉北京土地 可換美國1年GDP


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今年以來,在中國的城市版圖上,地王大戰遍地開花,各大房企巨頭和資本大鱷們在角逐中不斷刷新紀錄。2011年,中國經濟周刊發布的「2010年中國地王 圖」數據顯示,如果把北京的土地全部賣掉,可以製造出超過美國一年的GDP總量。而時至今日,這個數字已經把美國2012年的GDP遠遠拋在身後。

北京市的國土面積為16410.54平方公里,假如將北京市土地全部變賣,即將8167元/平方米和土地面積這兩個數據相乘,可以得出當前北京土地總市值已經高達134兆人民幣。

8月2日,美國商務部公布調整後的2012年GDP數據,為16.3兆美元,約合人民幣100兆。美國一年的GDP還不及北京土地總市值。

中 國經濟周刊報導,在北京,一個指甲蓋兒大小的地方,現在最高能賣多少錢?答案是4塊多。今年7月23日,中糧地產以23.6億、配建公租房3.3萬平米的 條件競得北京市朝陽區孫河鄉的HIJ地塊,樓面單價超過1平方米4.4萬元,即每平方厘米4塊多,成為北京樓面單價最高的地塊,真算是「寸土寸金」。

「地王」遍地開花

半個多月後的8月16日,在距北京2300多公里的廣東深圳,華潤置地以109億元總價競得深圳前海第三宗土地,再次刷新深圳土地總價紀錄。這就是「地王」——一段時間內,在某個區域土地市場中誕生的價格最高者。

報導指出,近年來,儘管北京的房價是全國最高的,但是地王價格卻屢屢被上海、浙江溫州等城市超越。

中糧地產競得北京市朝陽區孫河鄉的HIJ地塊,樓面單價超過1平方米4.4萬元,算是為北京出了一口氣。此前,這一區域的樓面單價1平方米只有2萬多元。

報導說,地王年年有,2013年格外多。回頭來看號稱是「地王年」的2009年、2010年,與2013年相比,簡直是小巫見大巫。不僅僅是之前的地王價格峰值屢被突破,而且從數量來看,2013年地王可謂是在多個城市遍地開花。

中 國經濟周刊根據27個省份省會城市的地價編制製出的「2013年中國地王圖」數據顯示,今年以來,各大房企正在全國跑馬圈地,部分城市的地王價格創出史無 前例的新高,49個地王中,有將近一半的地王被大型房企奪得,除了中糧地產,萬科、恆大、綠地、保利、中海等知名地產大佬均斬獲頗豐。