中國民企 買曼哈坦地標樓

中國民營企業復星國際18日在香港交易所網站公告，將斥資7億2500萬美元，購買紐約曼哈坦下城區地標建築物大通曼哈坦廣場1號(One Chase Manhattan Plaza)。該大廈為洛克菲勒家族最有名的兩棟地標性建築之一，與聯準會(Fed)及美國國際集團(AIG)大廈毗鄰。
這是今年中國房地產商大舉進軍美國的又一大手筆交易。「華爾街日報」報導，復星國際在港交發布公告指出，該公司是從摩根大通銀行手中購買上述物業資產。公告表示，大通曼哈坦廣場1號位於紐約曼哈坦金融區，之前曾是大通曼哈坦銀行(Chase Manhattan Bank)全球總部。

隨著中國經濟放緩，人民幣不斷升值，中國本土開發商開始投資海外，實現物業資產的多元化。日前中國國有房地產開發商綠地控股集團，收購紐約布碌崙區巴克萊中心旁的一個公寓項目70%的股份。綠地控股集團指出，該項目預計耗資超過50億美元。包括房地產開發商SOHO中國的執行長張欣家族在內的財團，也在近期收購紐約通用汽車大樓40%的股份。

全美地產經紀商協會報告顯示，截至今年3月的過去一年中，國際買家在美國買房規模達682億美元，其中中國買家占12%，達82億美元，成為美國房地產第二大買家。

摩根大通不久前斥資6億3000萬美元已買入曼哈坦中城勒辛頓大道425號(425 Lexington Avenue)的一棟辦公大廈。

大通曼哈坦廣場1號為建築面積為220萬平方英尺的3A甲級辦公樓，包括地上60層、一個2.5英畝的廣場以及地下五層。大廈於1957年始建，1960年完工，當時傳奇人物大衛．洛克菲勒(David Rockefeller)擔任摩根大通的執行長，由著名的Skidmore Owings & Merrill設計，曾是曼哈坦金融中心的標誌之一。

復星國際的投資版圖不斷擴大，日前與Kerzner Group簽訂協定，在海南開發一家度假酒店，該專案將於今年底開工，並於2016年完工。

今年5月，復星國際在參股一站式旅遊度假村法國地中海俱樂部三年後，開始聯手股東之一法國的私募股權投資，對地中海俱樂部發起全面要約收購，目前持有地中海俱樂部近10%的股份。

上市公司復星國際是中國最大的私人企業集團，總資產約為280億美元；公司由包括董事長郭廣昌和執行長梁信軍在內的四名創始人於1992年創立。

Source: www.worldjournal.com