复星7.25亿美元购曼哈顿写字楼 首次投资海外物业

复星7.25亿美元购曼哈顿写字楼 首次投资海外物业


复星7.25亿美元购曼哈顿写字楼 首次投资海外物业

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复星国际有限公司(00656.HK)目前拥有钢铁、房地产、医药、零售和金融服务以及战略投资业务,1992年,旗下上海复星高科技(集团)有限公司成立;1994年,复星医药成立,同年开始地产业务。复星已初步形成“保险、产业运营、投资、资本管理”四大引擎的发展模式。

2013年10月17日,复星国际(00656.hk)发布自愿公告,称其全资子公司已于美国时间10月17日与美国摩根大通银行签订一份购买协议,以总价格7.25亿美元购买位于美国纽约州纽约市Liberty大街16-48号的One Chase Manhattan Plaza。

另据协议,摩根大通银行做为重要租户之一,将继续承租该办公楼的部分面积。据悉,这也是复星第一次海外物业投资。

复星此次购买的One Chase Manhattan Plaza由一幢总高60层的A级办公楼和5层地下建筑组成,总面积超过220万平方英尺,商业面积共近30万平方英尺,同时附带2.5英亩的广场。作为纽约少数地标性高端办公楼之一,One Chase Manhattan Plaza在大卫•洛克菲勒的主导下由Chase Manhattan Bank于1961年建成以来未曾易手。

复星国际表示,作为标志性A级办公楼,One Chase Manhattan Plaza不仅拥有重要的历史意义,其商业地理位置同样非常突出。该物业位于纽约曼哈顿下城(金融区)北区的核心位置,附带的广场连接7条地铁线出口,交通极其便利。因附近世贸中心重建及Fulton街地铁枢纽改造而形成的新商圈也将有效提升该物业的价值。

据华尔街日报报道,今年早些时候,摩根大通通过世邦魏理仕希望出售此幢大楼,一些竞标者希望将大楼改成商住两用,因为纽约金融行业的办公写字楼需求处于低迷状态。
今年以来,中国的本土开发商正在积极寻求海外投资机会。就在10月11日,绿地控股集团宣布收购纽约布鲁克林区一处15幢楼公寓项目的多数股权。包括负债在内该项目预计耗资近40亿美元。今年3月,以SOHO张欣牵头的中资财团收购了美国通用汽车大楼40%权益,而该幢大楼也在纽约。