亨瑞国际:旧金山金银岛地产项目(已招满)

亨瑞国际:旧金山金银岛地产项目(已招满)


摘要:项目坐落于美国旧金山湾内的人工岛金银岛及其附属的芳草岛,总面积约465英亩,将由美国最大的地产集团之一Lennar、Stockbridge资本集团、Wilson Meany和Kenwood投资公司联合开发,在岛上兴建一座海景优美的全新社区。

投资50万美元,全家获美国绿卡,子女优先就读北美名校。
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1. 申请条件:
·申请人需年满18周岁,无学历、语言、经商背景等条件的限制
·证明申请人有超过50万美元的现金 (可包括配偶的资产,源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)
·通过相关文件,证明资金的合法来源
2. 投资金额:50万美元
3. 基金发行/管理费用:5.5万美元
4. 律师费:1.5万美元

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5. 项目介绍:
·项目坐落于美国旧金山湾内的人工岛金银岛(“Treasure Island”或 “TI”)及其附属的芳草岛(“Yerba Buena Island”或 “YBI”),总面积约465英亩。该岛得名于著名小说《金银岛》,是旧金山市历史地标之一。为举办1939年的金门国际博览会,旧金山市政府于1936-1937年填海建成金银岛,二战期间该岛被征用为海军军事基地,直至1997年基地关闭。2011年6月,旧金山市政府正式批准金银岛项目开发文件。
·项目将由美国最大的地产集团之一Lennar、Stockbridge资本集团、Wilson Meany和Kenwood投资公司联合开发,在岛上兴建一座海景优美的全新社区。在基础设施建设完备的基础上,总体计划建设约8000户住宅、500个房间的酒店、10万平方英尺的办公面积、14万平方英尺的零售商业面积、31.1万平方英尺的历史建筑改造以及300英亩的公园及公共休憩用地。
·项目一期总面积135英亩,包含整个芳草岛(90英亩)和金银岛西南角(45英亩)的土地基础建设开发。一期开发将最多为约1500栋住房、350个房间的酒店和其他配套设施的后续建设打下基础。
·本项目总体开发预计将分8期进行,总体建设预计于2032年完工。项目一期预计于2016年1月开工、2018年6月底完工。
·项目一期总开发成本约2.47亿美元。开发商总投入约0.92亿美元,计划募集EB-5贷款约1.55亿美元(310个名额)。
·监管银行为中国银行澳门分行和中国工商银行澳门分行。
·移民律师团队主要有Ron Klasko,Bernard P. Wolfsdorf,Darren Silver。

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