掌握“三好三有” 轻松判断美国投资移民项目

掌握“三好三有” 轻松判断美国投资移民项目


83

 随着加拿大、英国、新加坡、澳洲等投资移民门槛的大幅提高,美国EB-5投资移民受到广大移民人士的热捧。那么如何才能规避美国投资移民中的风险呢?成功的要点有两个,选择一个好的投资项目,选择一个好的移民公司。

  判断一个美国项目是不是一个好的项目,其实很简单,把握“三好三有”就可以了。
  “三好”是好的区域中心、好的投资基金公司、好的开发商。
  美国目前获得移民局批准的区域中心有225家,并且这个数字还在继续增长,每家区域中心都有自己的一个或数个EB-5投资项目,区域中心的专业性对于项目的安全性至关重要。一个好的区域中心应该是成立时间久的,并且拥有丰富的EB-5项目成功开发经验。
  美国EB-5项目的模式是,所有投资人与美国的基金公司成立合伙公司,因此基金公司是每位投资人50万美金的管理人。基金公司的管理经验及专业性同样重要。
  开发商的实力和经验是项目是否成功运营的保障。一个有着雄厚经济实力和大量成功的项目开发经验的开发商是项目如期运营和竣工的保障,也是如期还款的重要保障。
  “三有”是指:项目有否开始运营、有无政府参与、是否有银行贷款。
  现在市面上有很多项目,刚有了大体的运作方案就开始对外融资了,如果项目还未按照商业计划书的描述如期进行,那么很有可能两年期到了因为满足不了雇佣10个工人的要求而I-526(即申请两年有条件绿卡)被拒。而已经开始运营的项目,在满足创造就业岗位及还款上具备较强的保障。
  凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的,但关键点在于这一项目是否有政府的投入。一个有政府投入的项目,政府投入前会更加审慎,对项目的评估会更加严格,因此有政府投入的项目投资款的安全就更有保障。
  投资移民项目除了开发商自己出资、政府出资和移民申请人投资以外,一般还有部分银行融资。有银行贷款的项目,则说明该项目已经通过银行的尽职调查和项目评估,那么项目的安全系数会大大增加。