密尔沃基万豪酒店项目

密尔沃基万豪酒店项目


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密尔沃基万豪酒店项目,是皇家首通投资公司在上述市场背景下隆重推出的精选酒店项目。酒店位于密尔沃基市中心商业区,是一家拥有201个房间的全天候服务酒店,也将是密尔沃基市唯一的4星级酒店。

酒店高10层,占地面积达19.7万平方英尺,并且拥有一个高级餐厅,大堂酒吧,1.5万平方英尺会议/宴会空间及60个地下停车位。酒店设施还包括一个装备完善的健身中心,游泳池,商务中心,礼宾服务以及礼品商店。

该项目的用地及建筑规划已于2011年1月18日经密尔沃基市政厅批准,清拆及建筑工程将于2011年5月开始,预计2012年8月完工并开始营业。

地理位置

作为当地唯一一家酒店,密尔沃基万豪酒店的地理位置也很优越。酒店位于密尔沃基大道和威斯康辛大道交界处,正门在密尔沃基的大道上,在威斯康辛大道上有步行入口。酒店紧邻密尔沃基HistoricThirdWard区,该区域是密尔沃基地区最为成熟的商业、高端商铺及居住区。

酒店周围沿着密尔沃基大道和威斯康辛大道上有许多饮食,购物,艺术及娱乐休闲场所。另外,从酒店步行不远就可以抵达湖滨,密尔沃基艺术中心及密尔沃基庆祝节日的公园。附近林立的写字楼,4万多在校的大学生以及密尔沃基市每年举办的百余场大型活动和会议为酒店带来了源源不断的客流。

项目优势

1、拥有丰富的成功经验
  密尔沃基万豪酒店是该区域中心的第五个项目,前四个项目(飞机引擎制造厂,Aloft酒店,威斯康星大学学生公寓,FirstEdge密尔沃基印刷设计公司)都已经募集完成并良好运行。

2、知名品牌经营管理
  万豪®是世界范围内酒店行业的领头羊,是世界上最成功,最具知名度的酒店品牌之一,产业遍及全美以及其他67个国家,在全世界有3400多套产业。建成后,万豪®密尔沃基将成为威斯康星洲密尔沃基市中心商务区最豪华最现代的商务酒店。

3、地段优势明显
  酒店位于市区最繁华的威斯康星大街,毗邻密尔沃基唯一的A级商务区,总建筑面积达18300平米。众多世界知名企业汇集于此,并纷纷与之签订了合作意向书,使得客源有稳定的保证。此外,密尔沃基市每年都要举办许多大型音乐节、文化节、体育赛事等,都会吸引上百万的游客前来参加。

4、合作方慎重评估,首创移民市场基金投资模式
  项目的合作方——RCI首通投资公司是一家有着15年投资经验的专业投资公司,迄今为止已经帮助了超过5000名的投资移民者,投资返还率为100%。为了最大化地保护投资人的利益,RCI首通投资公司经过三年多的缜密考察和研究,最终把移民投资的目标放在美国的密尔沃基市。

用基金模式投资美国移民是市场上的首创,也是风险相对较低的投资模式。客户虽然对应项目换取绿卡,即使对应项目出现一定的亏损,基金也可以从别的获利项目中返还当初的50万美元投资款。

投资结构

项目总资金:$ 52,000,000

  EB-5资金:$ 35,000,000

  二级EB-5资金(已到位):$  7,000,000

  政府+私人投资:$ 10,000,000

投资安全

1、资金保障

酒店开发商已签署完工保证书,保证按时和按预算完成酒店建造工作。作为EB‐5投资人的3500万美元借款,项目以酒店本身以及营业后的收入作为抵押,EB‐5投资人拥有第一顺还款权。酒店运营4年后的估价为6000‐6500万美元,足以保障3500万美元的EB‐5借款。

2、绿卡保障

该项目使用RIMS II作为经济模型计算项目所能创造的就业岗位。据计算,项目共可产生1236个直接和间接的就业岗位,平均每位投资人可分配到14.71个,足以满足移民局10个就业岗位的要求。
 收益回报

该项目建设总费用为5200万美元,现征集EB‐5投资款3500万美元,即70位 EB‐5投资人。5年后,归还每位投资人50万美元投资款。

项目方简介

项目的合作方——RCI首通投资公司是一家有着15年投资经验的专业投资公司,迄今为止已 经帮助了超过5000名的投资移民者,投资返还率为100%。

RCI首通投资公司的常年法律顾问是有美国移民界大律师Lincoln Stone先生和Darren Silver先生,都是办理I- 526申请成功率100%的律师。

用基金模式投资美国移民是市场上的首创,也是风险相对较低的投资模式。客户虽然对应项 目换取绿卡,即使对应项目出现一定的亏损,基金也可以从别的获利项目中返还当初的50万美元投资款。

因此,基金管理方也提出了,如果申办不成功,退还所有发行费和律师费的承诺,显示了对 项目和基金操作模式的绝对信心。

投资人享有每年1%的投资回报率,5年投资期共可收益2.5万美元。