纽约长岛双酒店项目

纽约长岛双酒店项目


该项目坐落于美国纽约皇后区长岛市,位于Crescent大街和43大道的拐角处,项目区域是纽约市成长第二快的区域,仅需10分钟路程就可到达繁荣的曼哈顿。花旗银行、捷蓝航空、联邦信贷、巴克莱银行等企业总部也都云集此地。
该项目预计在此建造两栋洲际集团旗下的知名酒店。项目工期预计26个月,计划招募EB-5投资人89名,总投资额7570万美元,其中2000万美元将作为第一阶段英迪格酒店建设,5570万美元作为第二阶段皇冠假日酒店项目建设。

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项目简介

第一阶段:英迪格酒店(Indigo Hotel)
开发商将建造10层高、拥有88个房间的精品英迪格酒店。酒店将配有酒吧、餐厅、天台空中酒廊、健身中心及商务中心等。酒店面积总计超过3,000平方米。
第二阶段:皇冠假日酒店(Crowne Plaza Hotel)
开发商将建造一栋11层高、拥有233个房间的五星级皇冠假日酒店。酒店设有餐厅、休息室、商务中心、宴会厅及空中酒吧等。酒店面积总计近10,000平方米。
项目优势

1、绝佳的独立位置:项目位于诸多企业总部所在地,距离曼哈顿繁华区仅需10分钟路程;
2、充足的就业机会:本项目预计可以创造超过1,400个直接与间接机会,近40%的空间足够满足投资者绿卡条件的解除;
3、安全的还款保障:据世界知名评估公司HVS(华盛国际)的报告称,5年后项目的价值约为1亿美元,足够保障投资者的资金安全;
4、广阔的市场前景:纽约曼哈顿地区酒店的供不应求,该项目优越的地理位置创造出庞大的酒店市场需求量;
5、酒店商实力强大:酒店品牌商洲际酒店集团是全球最大、客房数量最多的跨国酒店企业,亦为世界十大知名品牌之一。
就业机会

         知名EB-5经济学者Dr.Paul Sommers使用RIMS II模式计算,出具了项目员工人数报告书,得到了超过1,400名直接与间接就业机会。近40%的空间足够满足89名EB-5投资者绿卡条件的解除。
还款保障

        本项目EB-5投资人款项将以借贷方式借给项目方,借款时间为5年,每年投资者回报为1%。
项目预计在五年后以二次融资方式为EB-5投资人的资金还款。世界知名评估公司HVS(华盛国际)经过对本项目评估,预计两栋酒店五年后价值约为1亿美元,足够保障资金安全。
市场前景

        由于纽约曼哈顿地区酒店的供不应求,每年有近1/3的时期,客户不得不从曼哈顿地区涌出,入住其他地区的酒店。
该项目位于纽约皇后区长岛市,是纽约市成长第二快的区域。距离公共交通枢纽站只有5分钟路程,10分钟内可以到达曼哈顿中心区。优越的地理位置创造出庞大的酒店市场需求量,将成为观光游客和商务旅客的首选。
酒店品牌简介
–洲际酒店集团(Intercontinental Hotel Group)

        洲际酒店集团是全球最大、客房数量最多的跨国酒店企业,亦为世界十大知名品牌之一。由洲际酒店集团自资拥有、营运管理、出租或发出经营权的酒店共逾4500 个,遍布全球100多个国家及地区,拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌。
资金结构

  项目总投资   7,570万美元 纽约长岛市双酒店项目
  EB-5投资额:   4,450万美元
  EB-5投资所占比例:   58.8%
  EB-5募集人数   1-89人
  创造就业机会   超过1,400个