蒙大拿大学大学城项目

蒙大拿大学大学城项目


蒙大拿米苏拉地区位于美国西北角,当地经济在10年内增长了65%,综合经济实力全美第二,金融业发展全美第二,拥有预算盈余达5亿美元,是美国西北部沿太平洋的“经济文化中心”,离西雅图和温哥华各只有一个小时飞行航程。
北洛基山区域中心总部就设在此地,该区域中心于2011年4月获美国移民局批准,范围覆盖整个蒙大拿州,被看作是蒙大拿州吸引外资的桥梁,这就意味着投资人将有更多多样化的投资机会和行业选择。
该项目就位于北洛基山区域中心内,并且在北洛基山区域中心申请设立时就已作为该区域中心之核心项目在美国移民局进行了备书。此外,项目还得到了美国国务卿希拉里.克林顿的亲笔签名认可,并获得了当地政府、州政府及联邦政府的有力支持。

★项目位于旧索米尔地区,该地区是位于蒙大拿州米苏拉市中心克拉克福克河沿岸的一个多功能区域,是米苏拉市范围内唯一一处面积足够为蒙大拿大学建设公寓住宅的地方。米苏拉市政府已在项目所在地和该大学之间修建了一条步行街,非常便利;
★项目将建设700套公寓以及20000平方米的商业零售区域,这里将是一个充满活力的城区,可供学生、教师及周边居民生活、工作、购物及娱乐。项目所规划建设的包括单户型、多户型住宅及多功能办公区域。
★其中,项目第一期是一个面积约为11,200平方米的多功能开发区域,包括:
零售店: 1,700 平方米           写字楼: 500 平方米
住宅: 7,500 平方米             公用面积: 1,500平方米
停车场: 500 平方米

项目优势:

·是一个股权类投资项目 ·项目没有任何外债,EB-5投资人享有第一顺位权
·每年1%的投资回报 ·所有的基础设施成本都由开发商和当地政府承担
·EB-5投资人将获得75%的股权和现金流 ·基础设施建设正在进行中
·位于目标就业区域内 ·政府投资达20%,即可节约成本20%
·5年后出售项目或再融资以偿还投资人本金 ·获得当地政府、州政府及联邦政府的有力支持
项目资金结构:
就业机会:

★投资人总数:16人
★所要求的就业数量: 160人
★预计将会创造的就业数量: 467人
★就业数量盈余:307人。
退出机制及资金回报

退出机制——
    ★开发商将于3年后开始融资;
    ★如果5年后项目未获得再融资,投资人除收回投资本金外,每年还将获得额外3%作为补偿;
    ★如果7年后得不到偿还,EB-5 投资人也可选择以成本价购买项目所建住宅并取得所有权;
资金回报——
    ★如果五年后项目被出售,则投资人将优先获偿本金+1%年分红+25%利润
开发团队:

开发公司(Quality Construction):

    “品质工程有限公司”(Quality Construction)专门发建造民用住宅,随后又扩展到商业和工业领域。已从业44年之久,其高素质的团队自成立以来已经承建了价值超过了4.5亿美元的商业建筑项目。该团队还协作一致完成了成本在5万美元至2000万美元不等的诸多项目。公司的每一位成员,从项目经理,主管到办公室文职人员都同心协力专注于细节努力使每一个项目都获得成功。