底特律Green Box废料再生项目概况
◆ 项目简介
该项目位于密歇根州底特律市，意在建立一个Green Box废料再生处理中心，专注于废弃物处理和有机化学产品的生产，是一个绿色环保项目。Green Box处理中心拥有美国FDA批准的垃圾处理的专利技术及11项知识产权专利，技术优势多年位居行业领先地位。
Green Box再生处理工程在游乐场、麦当劳、学校等地，每日收集纸杯、塑料杯、泡沫塑料等520吨规模的垃圾，经过专有设备和技术程序后，将大量有机固体废弃物生产为绿色能源和薄纸类产品，日产约200吨纸浆，及燃料颗粒和泡沫塑料杯等，供应给类似宝洁等500强公司。
◆ 项目背景
尽管底特律于2013年7月18日正式申请破产，但对该项目不会产生任何影响。
●该项目有联邦政府和州政府提供的税收优惠债券支持；
●该项目生产的产品并不在本地销售，而是销售给周边类似宝洁等500强公司；
●销售合同已签，能够保证实际只要有生产就有固定的收入；
●目前底特律的土地价格与人员成本也处在历史最低的水平。
◆ 以往成果示例
底特律区域中心曾做过美国ALTE新能源汽车项目，2010年及2012年的第一、二期共计40人已于2012年1月末招募结束。
所有申请人的I-526都已全部通过，并取得条件绿卡。
底特律Green Box废料再生项目
项目优势
资金结构
| 预计投资总额： | 1.5亿美元 |  |
| EB-5投资总额： | 3,500万美元 | |
| EB-5投资所占比例： | 23.3% | |
| EB-5募集人数： | 1-70个 | |
| 创造就业机会： | 2,605个 | |
| 项目发行费： | 5万美元 | |
| 项目律师费： | 1.5万美元 |
就业机会
本项目委托经济学家Michael Evans博士做出就业分析报告，本项目可产生2,605个就业，完全满足EB-5投资者I-829取消条件的700个就业指标。
市场前景
该项目属于美国政府扶持绿色环保事业范畴，得到了政府的高度重视与大力扶持。该项目虽属于生产性项目，但由于原材料是垃圾，意味着没有原材料成本，而生产成本极低，生产纸浆和纸巾不产生电费和天然气费用。且上游（长期的废物流供应合同）和产品的购买合同已签，只要有产出，就会有收入。
根据Morgan Stanley预算评估，以现行科技的可行性所显示，五年税之前的盈利会达到3亿美元，回报率实际可以达到23.8%以上。
还款保障
A）母公司担保：
对投资移民资金3,500万美元全额，以母公司资产为担保支付保证。
B）固定资产及运营设备：
土地，建设，及运营设备
C）项目资金管理权：
评估2亿美元以上的现金控制
开发团队
莱纳公司成立于1954年，是美国第三大住宅开发商。1971年在纽约证交所上市（NYSE：LEN），2012财年收入为36亿美元。莱纳公司拥有猎人角项目所有土地的开发权，且拥有猎人角一期的土地所有权。
