爱达荷州舒服澜苑度假村

爱达荷州舒服澜苑度假村


爱达荷州舒服澜苑度假村

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项目简介:

爱达荷州的面积为二十一万六千四百三十一平方公里,南北长达七百七十七公里。爱达荷的主要城市有:树城,波卡提洛,爱达荷瀑布市以及路易斯顿。该州人口仅 一百多万。爱达荷的气候相当温和。其原因有二:由太平洋吹来的暖空气;东部的山脉抵挡了来自东方及北方的冬季冷锋。不过,山区可能会出现严寒的温度。该州 全州的温度差异,深受海拔高度的影响。爱达荷以拥有十九座州立公园和十五处国家森林而自傲。该州最受欢迎的户外活动包括:露营、船、游泳、骑雪上摩托车、 健行、背重物健行、骑马、狩猎、钓鱼、泛舟以及滑雪。爱达荷每年都会吸引无数来自全球各地的人士前来滑雪,这些滑雪圣地包括:太阳谷、波哥斯盆地、雪维泽 滑雪盆地、小石溪、布朗狄巨山以及大塔夷。
“舒福澜苑”(South forklanding)位于美国爱达荷州的花园谷市。在“舒福澜苑”,人们可以探索和享受大自然,恢复与振兴身心。无论任何季节,“舒福澜苑”都是各类 休闲娱乐活动的便利之所。世界级滑雪场与滑雪板设施,无与伦比的独木舟与木筏漂流,数千公里长的道径,可从事雪上摩托,徒步旅行,山地自行车,摩托车,骑 马和野营等等各项活动。“舒福澜苑”是户外探险爱好者理想的大本营。对于寻求安静的人,亦可在数千公里的山径中感受到大自然的美丽。
项目占地约327公顷,与怕耶特河(Payette River)沿岸长达6公里。它位于自然风景优美的地区,生活着鳞鱼,麋鹿,鹿,野火鸡以及山鹰等各种野生动物。
207公顷生态保护地区(湖泊,休憩用地,溪水,河流),114公顷住宅开发用地,6公顷商业及零售业区,包括娱乐业和餐馆业,在“舒福澜苑”度假村,可 以享受到以下娱乐休闲设施:帕耶特河竹筏漂流、世界一流的水上运动训练与娱乐设施、户外圆形剧场、音乐会和各种文娱活动、休闲别墅与会议中心、马术中心、 游泳与网球俱乐部、社区内有机花园、鳞鱼池塘和溪流、直升机停机坪。本项目设想增添一个高尔夫球场,将由前世界冠军及高尔夫球场专业设计师设计。
投资方式:

该项目的投资金额为50万美金,项目管理费、律师费等另计。
投资回报:

投资前五年中,每年2%的优先收益。每年中,免费享受一周时间度假村设施。
投资期满后,退出策略:
保持投资现状——优先收益提高到6%。保持物业潜在升值及投资收益。
购买度假村物业——购买另一栋“舒福澜苑”(South forklanding)物业别墅,购买金额——从投资者所持有之有限合伙股份中扣除。
投资兑现——将有限合伙股份以市场价格出售。
投资特色:

投资于不动产,地理位置优越,投资收益来源于租金与增值出售
项目已经成功启动运作(而不是停留在未开发状态),提供多种方式的投资退出战略
项目融资债务率最小化,低于绝大多数开发项目
得到州政府及各地方政府部门的积极支持
投资项目相对保守,基本结构简单,但仍然为投资者提供增值潜力