项目介绍

        美国联邦调查局 – Federal Bureau of Investigation （FBI），因其经常出现于各大好莱坞大片中，而被全世界所熟知。FBI隶属美国司法部，成立于1908年，参与国内外重大案件，总部位于华盛顿特区，另 设有56个外地办事处。2004年，FBI展开了各地办事处的一系列扩建计划。这是联邦政府机构的一次最大规模设施改善计划，并且得到了美国参议院的极度 关注，指示FBI与私营机构合作，而达到”最超值”的结果。因此，联邦综合管理局（GSA）承揽和管理了这次扩建计划的招标，并给予能够提供”最超值”建 造方案的私营开发公司一份长达20年的大楼固定租约。

外联工作人员现场考察合影

项目施工场地实景

        圣地亚哥的FBI办事处，位于北部的Sorrento Mesa区域。圣地亚哥是美国第八且加州第二大的城市，位于太平洋沿岸，紧邻墨西哥边境。当地现有的FBI办公机构，位于不同区域的6个不同的大楼里。因 近年FBI人员急速增加，现办公环境不但影响了整体效率，更限制了FBI专员与当地司法机构的合作。自2009年起，GSA开始为圣地亚哥区域总部招标， 土地面积约27万平方英尺，经过一年的竞标，最终由Molasky Group成功投标。2010年12月，GSA与其签署了价值超过2.2亿美元的20年长期租赁合约。崭新的FBI圣地亚哥区域总部将会拥有一栋六层楼高 的办公楼、一层楼的附属楼以及另一栋一层楼的行人安检设施。项目设计将会获得绿色建筑最高认证（LEED Gold），同时也被认为拥有最出色的设计。该项目的总投资额为1.525亿美元，EB-5资金为4000万美元，即80位投资人，其余1.18亿美元来 自于股东投资和其它来源，项目预计2013年第二季度完工。

项目介绍

        美国联邦调查局 – Federal Bureau of Investigation （FBI），因其经常出现于各大好莱坞大片中，而被全世界所熟知。FBI隶属美国司法部，成立于1908年，参与国内外重大案件，总部位于华盛顿特区，另 设有56个外地办事处。2004年，FBI展开了各地办事处的一系列扩建计划。这是联邦政府机构的一次最大规模设施改善计划，并且得到了美国参议院的极度 关注，指示FBI与私营机构合作，而达到”最超值”的结果。因此，联邦综合管理局（GSA）承揽和管理了这次扩建计划的招标，并给予能够提供”最超值”建 造方案的私营开发公司一份长达20年的大楼固定租约。

        圣地亚哥的FBI办事处，位于北部的Sorrento Mesa区域。圣地亚哥是美国第八且加州第二大的城市，位于太平洋沿岸，紧邻墨西哥边境。当地现有的FBI办公机构，位于不同区域的6个不同的大楼里。因 近年FBI人员急速增加，现办公环境不但影响了整体效率，更限制了FBI专员与当地司法机构的合作。自2009年起，GSA开始为圣地亚哥区域总部招标， 土地面积约27万平方英尺，经过一年的竞标，最终由Molasky Group成功投标。2010年12月，GSA与其签署了价值超过2.2亿美元的20年长期租赁合约。崭新的FBI圣地亚哥区域总部将会拥有一栋六层楼高 的办公楼、一层楼的附属楼以及另一栋一层楼的行人安检设施。项目设计将会获得绿色建筑最高认证（LEED Gold），同时也被认为拥有最出色的设计。该项目的总投资额为1.525亿美元，EB-5资金为4000万美元，即80位投资人，其余1.18亿美元来 自于股东投资和其它来源，项目预计2013年第二季度完工。

承建商

        克拉科建筑公司（Clark Construction）是美国排名第九的建筑公司，已有百年历史，其建筑获奖过千个，替联邦政府完成过诸多政府项目，年收入超过45亿美元。

资金保障

        优先股权 – 80位EB-5投资人将获得49%的项目优先股权作为还款保障

        稳定收益 – FBI已于开发商签订20年固定租约

        完工保障 – 承建商Clark Construction提供完工保障

        已经启动 –项目已于2011年第四季度开始建造

就业创造

        该项目经过权威经济学家使用美国移民局认可的经济模型得出，建筑期间项目可创造936个就业机会，项目投入运营后共可创造747个就业机会，共1683个，足够满足了80位投资人的绿卡就业要求，拥有就业盈余110%。

投资名额：80人

投资金额：50万美元     行政发行费：4万美元    律师费：1.5万美元