联邦调查局办公大楼EB-5项目(售罄) A 8 of 19

联邦调查局办公大楼EB-5项目(售罄) A 8 of 19


项目介绍

        美国联邦调查局 – Federal Bureau of Investigation (FBI),因其经常出现于各大好莱坞大片中,而被全世界所熟知。FBI隶属美国司法部,成立于1908年,参与国内外重大案件,总部位于华盛顿特区,另 设有56个外地办事处。2004年,FBI展开了各地办事处的一系列扩建计划。这是联邦政府机构的一次最大规模设施改善计划,并且得到了美国参议院的极度 关注,指示FBI与私营机构合作,而达到"最超值"的结果。因此,联邦综合管理局(GSA)承揽和管理了这次扩建计划的招标,并给予能够提供"最超值"建 造方案的私营开发公司一份长达20年的大楼固定租约。

联邦调查局办公大楼EB-5项目

外联工作人员现场考察合影

联邦调查局办公大楼EB-5项目

项目施工场地实景

        圣地亚哥的FBI办事处,位于北部的Sorrento Mesa区域。圣地亚哥是美国第八且加州第二大的城市,位于太平洋沿岸,紧邻墨西哥边境。当地现有的FBI办公机构,位于不同区域的6个不同的大楼里。因 近年FBI人员急速增加,现办公环境不但影响了整体效率,更限制了FBI专员与当地司法机构的合作。自2009年起,GSA开始为圣地亚哥区域总部招标, 土地面积约27万平方英尺,经过一年的竞标,最终由Molasky Group成功投标。2010年12月,GSA与其签署了价值超过2.2亿美元的20年长期租赁合约。崭新的FBI圣地亚哥区域总部将会拥有一栋六层楼高 的办公楼、一层楼的附属楼以及另一栋一层楼的行人安检设施。项目设计将会获得绿色建筑最高认证(LEED Gold),同时也被认为拥有最出色的设计。该项目的总投资额为1.525亿美元,EB-5资金为4000万美元,即80位投资人,其余1.18亿美元来 自于股东投资和其它来源,项目预计2013年第二季度完工。

项目介绍

        美国联邦调查局 – Federal Bureau of Investigation (FBI),因其经常出现于各大好莱坞大片中,而被全世界所熟知。FBI隶属美国司法部,成立于1908年,参与国内外重大案件,总部位于华盛顿特区,另 设有56个外地办事处。2004年,FBI展开了各地办事处的一系列扩建计划。这是联邦政府机构的一次最大规模设施改善计划,并且得到了美国参议院的极度 关注,指示FBI与私营机构合作,而达到"最超值"的结果。因此,联邦综合管理局(GSA)承揽和管理了这次扩建计划的招标,并给予能够提供"最超值"建 造方案的私营开发公司一份长达20年的大楼固定租约。

        圣地亚哥的FBI办事处,位于北部的Sorrento Mesa区域。圣地亚哥是美国第八且加州第二大的城市,位于太平洋沿岸,紧邻墨西哥边境。当地现有的FBI办公机构,位于不同区域的6个不同的大楼里。因 近年FBI人员急速增加,现办公环境不但影响了整体效率,更限制了FBI专员与当地司法机构的合作。自2009年起,GSA开始为圣地亚哥区域总部招标, 土地面积约27万平方英尺,经过一年的竞标,最终由Molasky Group成功投标。2010年12月,GSA与其签署了价值超过2.2亿美元的20年长期租赁合约。崭新的FBI圣地亚哥区域总部将会拥有一栋六层楼高 的办公楼、一层楼的附属楼以及另一栋一层楼的行人安检设施。项目设计将会获得绿色建筑最高认证(LEED Gold),同时也被认为拥有最出色的设计。该项目的总投资额为1.525亿美元,EB-5资金为4000万美元,即80位投资人,其余1.18亿美元来 自于股东投资和其它来源,项目预计2013年第二季度完工。

承建商

        克拉科建筑公司(Clark Construction)是美国排名第九的建筑公司,已有百年历史,其建筑获奖过千个,替联邦政府完成过诸多政府项目,年收入超过45亿美元。

资金保障

        优先股权 – 80位EB-5投资人将获得49%的项目优先股权作为还款保障

        稳定收益 – FBI已于开发商签订20年固定租约

        完工保障 – 承建商Clark Construction提供完工保障

        已经启动 –项目已于2011年第四季度开始建造

就业创造

        该项目经过权威经济学家使用美国移民局认可的经济模型得出,建筑期间项目可创造936个就业机会,项目投入运营后共可创造747个就业机会,共1683个,足够满足了80位投资人的绿卡就业要求,拥有就业盈余110%。

投资名额:80人

投资金额:50万美元     行政发行费:4万美元    律师费:1.5万美元