投資移民大酒店 長島市開工

投資移民大酒店 長島市開工


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皇后區長島市的一個EB5投資移民酒店項目10日動土開工,耗資7670萬元的開發計畫,有約六成的資金預計將來自中國,2016年完工時將成為當地最高檔的酒店。支持此項目的紐約前州長帕特生(David Paterson)昨日分享月前他應開發商邀請,在11天內走訪中國九座城市推銷長島市的心得。他認為,中國人關心子女教育,美國需要資金及就業,他認為是「雙贏」,「如果我會說中文,真希望在中國待幾年,感受這個超級強權如何與世界融合」。

負責該項目中美兩地牽線的康飛集團在紐約設有移民局認證的EB5區域中心,在西雅圖、芝加哥、北京也有辦事處。總裁周政宏律師表示,此次該酒店猶太裔開發商尋覓資金,因對方已出資1400萬元購買土地,對投資者有說服力,因此選擇在台灣、韓國、中國等亞洲國家從事美加投資移民集資業務已有20多年歷史的Westlead Capital公司合作。此計畫預計將創造1400多個工作機會,可有89個EB5名額,目前已有20人通過,近50人正準備文件,依移民局投資標準每人只需50萬元。

位於42路與Crescent街路口,距離皇后廣場地鐵站、花旗大樓各約一個街區,2萬呎的工地現場目前並不起眼,還有幾間未拆的民宅與商店,完工後將有一間224個套房的Crowne Plaza酒店,以及88個套房的Indigo酒店,中間並以一座綠地公園相連。帕特生表示,911事件後,曼哈坦中城已取代下城過去的角色,辦公室閒置率僅1.3%,酒店更需提早兩個月訂房,長島市距離最近,交通方便,是中城擴張的首選。2006年至今,長島市已新建六間酒店,未來15至20年,依曼哈坦中城發展需求,仍需20至25間新酒店。

2008年,紐約州在帕特生任內擬定EB5配套方案,此次受邀至中國訪問,介紹紐約投資機會。他告訴中國投資者,全美前五大經濟發展中心,依序為為曼哈坦中城、洛杉磯、芝加哥、曼哈坦下城、亞特蘭大,長島市離中城僅一橋之隔,但也不忘提醒「這個計畫不一定成功,但具備了所有成功的條件」。

帕特生笑道,北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京,每地兩至三場活動,加上媒體訪問,「好像到了勞動營」。多數聽眾表示希望子女來美求學,尤其嚮往美國的大學教育;他也發現許多富人並不張揚,只是想投資多元化,或方便在美居留。他表示,隨著加拿大提高移民門檻,美國相對友善,經濟正在復甦,銀行卻放款保守,他相信這股浪潮至少還會持續十年。

Westlead Capital公司創辦人顧自雄表示,公司曾經手的美國投資移民種類繁多,從3、4個人投資的喬治亞州老人院,到愛達荷州的礦業公司,但投資人看重地點,過去以加州及酒店居多,在紐約除此計畫,尚有法拉盛友聯街一間161個房間,EB5資金占3500萬元的酒店正在構工。看好紐約觀光產業潛力,曼哈坦42街也有一間未來將播放百老匯歌曲影片,有800個座位的的4D戲院,也是半數資金來自中國,預計2015年開幕。
Source: www.worldjournal.com