佛罗里达高尔夫度假胜地项目三期  B 4

佛罗里达高尔夫度假胜地项目三期 B 4


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Via Mizner坐落于美国佛罗里达州棕榈滩郡Boca Raton市。佛罗里达州是美国著名的“阳光之州”,这里一年四季温润如春,好比中国的海南。
佛罗里达州拥有1.35万千米的海岸线,仅次于阿拉斯加,迈阿密附近更是有黄金海岸之称,这也为该州吸引了全世界的游客。据统计,佛州每年有 7600万人到访,创造经济价值达400亿美金。这里汇聚了许多世界500强企业,诸多奢侈品店,世界最大的海洋世界,世界最大的游艇俱乐部,以及世界规 模最大的迪斯尼乐园等。为迎合品位的高端性,此次Via Mizner项目也特意为其匹配了18洞的高尔夫球场。 详情请点击www.viamiznergcc.com

    Via Mizner项目所在地Boca Raton更是重镇中的重镇,它是福布斯排行榜上名列前十的富有城市,属于低调但不失格调的富人区。许多世界名流都将此地作为“第二家”,如“篮球飞人” 迈克尔•乔丹、“高尔夫传奇”Jack• Nicklaus、“流行天后”席琳•迪翁等。
Via Mizner中的高端VIP 住宅为超奢华等级,每一套都使用最新科技全安保型设施,每户都拥有私人电梯和独立露台。对于周边大多于1998到2009年间建设的建筑来说,Via Mizner高端VIP住宅无疑将会在整个市场中异军突起。
Via Mizner此次推出的来福士冠名高端VIP住宅为当地唯一一家由来福士冠名的高端住宅。来福士酒店始建于1886年,由来自亚美尼亚的富豪薛克兹兄弟创办,为当今世界仅存的几个最大的19世纪酒店之一,一直以高贵典雅、品质卓越著称于世,入住者非富即贵,迈克尔•杰克逊、伊丽莎白•泰勒都是其忠实顾客。
Via Mizner项目是继曼哈顿奢华平层别墅后侨外集团联合美国移民基金再次强强联合推出的重磅项目,EB-5资金比例相对较低,安全性高;就业盈余超32.6%,绿卡解除有保障。
美 国佛罗里达州GDP位于全美第四,经济增长率全美第二,以旅游业和农业为主,每年旅游产业收入400亿美元,税收政策最为优惠,这也吸引了众多世界500 强企业在此安家落户,著名的高尔夫顶级赛事PGA总部也在此。Via Mizner项目位于佛罗里达州以奢华著称的全美前十城市Boca Raton市,这里有国际大型度假山庄,地理位置极其优越,步行可至所有购物中心,高级餐厅,文化设施等,距离美丽的大西洋只有半英里,风景绝伦。豪宅、 名人、奢侈品、传统意义上见不到的跑车在这里随处可见,而且私密性极强。 “篮球飞人”迈克尔•乔丹、“高尔夫传奇”Jack Nicklaus、“流行天后”席琳•迪翁等均在此安家落户。
    美国国会议员,民主党全国委员会主席 Debbie Wasserman Schultz服务于奥巴马,Via Mizner是其力荐的项目。
    当 前与Via Mizner类似的住宅项目平均售价约在140万美元到205万美元之间不等,这些项目都是在1998年到2009年之间建设完成的,年代略为久远。因 此,汇聚众多科技元素的Via Mizner会给当地市场带来耳目一新的感觉。目前,该地还没有任何在建的或者将要建设的高端住宅项目,因此,类似Via Mizner的全新高端奢华住宅库存量极低,市场需求迫切。
一直以来,佛罗里达州都吸引着世界各地的人来此定居,即使在
    著 名经济学家Michael Evans 博士根据美国移民局认可的IMPLAN 就业计算模式撰写的报告指出:单项目主体三就可创造1167 个全新的就业机会,远超法律所需的880个名额,就业盈余率超32.6%,条件解除安全有保障。而且,此数字已考虑最新的租赁就业创造模式,规避了因政策 不稳定而带来的风险。
    美为保证项目安全和投资人的资金安全,EB-5资金将于投资人的I-526通过后,再由监管银行放款给开发商。同时,将有Suntrust 和Nes Financial Corp两个监管单位共同监管EB-5资金,最大限度的保障投资人的利益。
    投资者拥有项目土地及其上建筑产权共同作为抵押担保品。
据美国权威项目评估机构构Callaway&Price, Inc.评估项目主体三完工后价值为2.05 亿美元,是项目主体三EB-5 投资额的4.7倍以上。
    项目主体三总成本为1.299亿美元,EB-5资金仅占33.9%,比例相对较低,资金结构清晰。
经济不太好的2009年,售价超过125万美元的住宅也完成了70余套的销量。Via Mizner项目的奢华定位也正意欲吸引这样的高端买家。根据棕榈滩的房屋销售情况,Via Mizner项目的推出将会掀起市场销售高潮。
    Via Mizner来福士冠名高端VIP住宅落成后,将是当地唯一一家由国际品牌来福士冠名的高端VIP住宅,这将为当地高端社区环境平添亮丽的一笔。来福士酒 店始建于1886年,目前在全球只有7家分店,均以客房典雅奢华为卖点,入住者非富即贵,他们也均以能够入住来福士酒店为荣。
    10月11日,在来福士冠名高端VIP住宅北京首发式上,金熊将亲临现场支持活动,并与到场客户亲密接触。
高尔夫传奇人物Jack Nicklaus(又称“金熊”)在其25年的职业生涯中,获得了80多项殊荣,被普遍认为是历代最有成就的高尔夫球运动员。球场外他也是个成功的商人, 在全世界设计超过300个高尔夫球场,许多球场荣登世界和美国100佳球场排行榜,深圳观澜湖高尔夫球场也出自他手。在Via Mizner项目中,他也亲自设计并冠名配套的18洞高尔夫球场,以匹配项目的高端性。
    开 发商Penn-Florida及公司高管拥有项目开发、设计、建设、出租、零售、商业、住宅地产管理等方面30多年的从业经验,项目遍布福罗里达州、宾夕 法尼亚州,多数为其自有土地。建筑商莫斯集团(Moss)是美国东南部第八大建筑公司,公司总资产高达21亿美元,年收入6.5亿美元。公司以其名望、稳 定的收入以及优秀的历史纪录而吸引了众多高端客户。莫斯集团高效、完美的完成了许多极具挑战性的项目,其负责建造的Marlins棒球场成本高达10余亿 美元,也在业界奠定了其不可动摇的地位。
    侨 外集团专注美国投资移民八年,此次再度携手美国移民基金倾情奉献,席位珍稀,独家拥有。侨外认购者签约后将有机会获得Jack Nicklaus球场价值十万美元的会员卡,免费使用五年。其次,优先认购者还将获得由Jack Nicklaus亲笔签名的球帽和照片。另外,认购此项目的客户将享有该项目的优先购买权,尊贵地段,奢华体验,让您与名流彼此为邻。