项目介绍

华盛顿特区都市广场项目位于美国首都华盛顿特区市中心。华盛顿特区占地61平方英里，常住人口约60万。美国联邦政府三大支柱——白宫、国会和最高法院， 以及国防部、能源部、国家健康署等联邦政府机关总部都在此。该市还有173个外国使馆，同时也是很多国际性组织如国际货币基金组织IMF、世界银行 World Bank、世界卫生组织WHO等总部所在地。多家财富500强公司云集此地。每年有超过1600万游客来到华盛顿特区旅游，该市每年酒店及旅游业的收入超 过50亿美金。
都市广场项目是一个100万平方英尺的城区开发项目，包括一个地下车库（占地2个街区）和其上的建筑物。该项目位于华盛顿市中心以北，是一块被第 7街、第9街、O街和P街所包围的长方形地区。项目离白宫一步之遥（直线距离一英里左右），离华盛顿会议中心仅一个街区。项目建成后南接中国城（市中 心），北接Howard大学校区。
该项目共分为2期，目前进行第1期开发，包括“巨无霸”连锁超市、连锁酒店和地下车库。“巨无霸”连锁超市为全美8大连锁超市之一，占地7万2千 平方英尺。连锁酒店为纽交所上市公司Choice Hotels旗下的Cambria Suites酒店，高8层，拥有181套房间。地下车库高2层，完全占据2个街区面积，提供489个车位和卡车卸货车场。第2期项目为2栋高8层的公寓 楼，拥有400套住宅单元，房型为开间式、一居室和两居室。
项目总投资约为2.9亿美元，其中第1期投资2.23亿。联邦政府提供1.28亿美元低息政府贷款，华盛顿特区政府投资3450万美元，开发商投 资2050万美元，EB-5融资4000万美元（共80个名额），占总投资的14%，用于连锁酒店的建设开发。项目已经于2011年11月16日破土动 工，总工期约为33个月。

项目问答

项目优势

★ 政府特批：该项目将创造大量就业机会，是联邦政府特批的14个快速审批的基础建设项目之一；
★ 政府参与：该项目获得联邦和地区政府的大力支持，联邦住宅和城市发展部提供1.28亿美元长期低息贷款，华盛顿特区政府投资3450万美元；
★ 项目安全：项目已于2011年11月动工，进展可在网上时时监控；
★ 项目安全：距离白宫一英里左右，位于TEA地区；
★ 运营保障：与“巨无霸”连锁超市已经签订预租合同，商业成功有保障；
★ 抵押担保：EB-5资金为酒店第一顺位还款，酒店资产作为EB-5借款的抵押担保；
★ 就业保障：该项目将创造2394个就业机会，就业数量是移民局要求的2.6倍。