EB-5项目 wesstin酒店公寓项目

EB-5项目 wesstin酒店公寓项目


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项目简介:

纽约大都会特区中心(“FNYMRC”)主要投资纽约四个邻近地区-纽约区(曼哈顿) ,国王区(柏鲁克林),布朗克斯区及皇后区-做房地产建设及管理。
联邦纽约大都会特区中心于 2010年9月7日批准为特区中心,内容涵盖9大产业:
1. 医疗事务所
2. 饭店
3. 餐厅
4. 商业办公室
5. 零售
6. 住宅
7. 娱乐及休闲设备
8. 灯光产业
9. 仓库设备
地理介绍:

威斯汀公寓酒店项目位于美国纽约市皇后区法拉盛市(Flushing), 距离约翰肯尼迪(JFK)国际机场不到15 分钟车程与LaGuardia机场更只需车程5分钟时间. 项目紧邻美国职业棒球队纽约大都会队(New York Mets)的主场花旗大都会棒球馆(CitiField),每年举办网球盛事–美国网球公开赛(U.S.Open)的美国国家网球中心(USTA National Tennis Center),及两届纽约世博会园址公园。 此使项目拥有极佳地理优势。
投资概要:

总项目包含有101间威斯汀高端酒店式公寓(Westin Element),68间高层景观公寓以及58个现代健康中心办公室(NQMC) 其中Westin Element 公寓酒店位于一号楼Eastern Mirage Tower 的1到9层 而景观公寓位于tower的10到20层。现代健康中心办公室位于二号楼 Eastern Mirage Center的3到5层。其1至2楼为健身中心、餐厅、会议中心。总结构共两栋楼,额外另附设纽约市中心十分罕见的宽阔地下停车场共256个停车位。 未来计划在2-3 年内完成,并达到创造1,159员工人数(具体如下表)。
资金来源:

1. EB-5 投资者60名单位 共$3000万美元投资金额
2. 私人资本 $1200万美元
3. 华美银行(EastWest Bank) 贷款$900万美元
4. 纽约市政府债券: 在2009年12月,纽约市政府下属的纽约市经济发展公司(“NYCEDC)选择东方漪景项目的北皇后区医疗中心(“NQMC”)做为皇后区唯一获得 US$17,000,000 纽约市联邦经济刺激债券以及三重减税。
开发商介绍:

Fleet Financial Group, Inc.是一个成功的房地产开发和资产管理公司.十年来秉持”绿色”的开发理念,一直在土地收购,商业和住宅开发,市场营销,增值战略,融资,物业管理和 租赁,以及其它有关活动中被广泛赞赏与借鉴.其最近在皇后区建成的”香格里拉塔”环保节能商住开发项目, 被评为”内容设计方面最佳新建筑”, 而在2009年12 月获得皇后区商会97 届建筑奖。
建筑商介绍:

Racanelli Construction被认为是大纽约地区在施工前规划,项目管理,设计,供货商的建造 和总承包服务方面极为领先的厂家.成立60 年以来, Racanelli Construction 一直负责建设,在装修和各类建筑方面,不懈地进行创新.其完成的项目包括,公司总部大楼,产业园区,医院,辅助生活设施,大学和学院建筑,零售商店,宾 馆,饭店,教堂,仓储,公寓和排屋。