EB-5项目-中央商业区改造项目(在售)

EB-5项目-中央商业区改造项目(在售)


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项目概述:
    曼哈顿商城地理位置优越,对纽约市有独特的意义,因此在城市经济发展战略中是关键一环。项目宗旨在将该商业区打造美国最繁华的城市中心。
项目是对纽约区最大的商业区之一,曼哈顿商城的关键改造阶段。改造核心就是对中央商业区的125街及其周边‘工厂区’进行持续建设。工厂区内之前的两次成功开发完成了对16栋大厦20万平方英尺的综合商业空间的改造,目前已经得到100%出租。
EB5资金将对该走廊持续开发,包括31万平方英尺系只能商业,科技,制造和零售空间的重大改造和增建。项目还包括覆盖整个曼哈顿商城一系列基础设施改建和道路改善以支持本次开发及该商圈的持续发展。
项目地理位置优越,邻近几所美国最好的学术机构和学院:
1. 哥伦比亚大学
2. Barnard学院
3. 纽约市城市学院
4. 协和神学院
项目组成部分:
    项目总成本为3.3亿美元,
其中:
EB5资金:1.2亿美元(36%)
纽约市政府1.9亿美元
借款方:2000万美元
投资人保障:
EB5将会获得对于31万平方英尺的工业大厦的第一租赁抵押权,同时EB5投资人还想有对于建筑内部的所有资产的留置权以及生产于建筑内的所有租金,设备和运营账户的转让权。
借款方:
    EB5资金借款方为Monadnock建设公司和The Janus房地产公司的子公司,在过去37年中,Monadnock在纽约建成了超过9000多套房屋单元