據美國僑報網編譯報道，美國“伯爾尼牛排館”(Bern’s Steak House)在坦帕市已經做了幾十年，是一家個人經營餐廳。最近，這家餐廳為了紀念其創始人伯爾尼‧雷克瑟(Bern Laxer)而開了一家精品酒店。本來這個想法在2003年就有了雛形，但在2008年樓市崩盤後成為空想。不過，開發商梅恩賽爾‧羅金(Mainsail Lodging)現在找到了新的融資方式——靠投資移民者的資金。

據Quartz報道，中國投資者瘋狂投資海外房地產市場的現狀人盡皆知。多虧了美國投資移民政策(EB-5簽證)，美國小微企業也從中國人迅速膨脹的財富中嘗到了甜頭。根據EB-5項目，外國人只要在美投資至少50萬美元，就能為自己和家人拿到兩年的綠卡，只要他們投資的項目能夠創造就業崗位，臨時綠卡就有機會升級為永久綠卡。

佛蒙特州“特拉普家族旅館”(Trapp Family Lodge)在其網站上打出廣告，希望尋找EB-5的投資者，投資開一家啤酒店。同樣是在佛蒙特，傑伊峰(Jay Peak)滑雪度假村的總裁比爾‧斯特恩格(Bill Stenger)在過去7年中，通過EB-5項目吸引了來自600個投資者的2.75億美元的投資。正是得益于來自于EB-5項目的500萬美元投資，新奧爾良一家連鎖餐廳VooDoo BBQ最近在南佛羅裏達開了分店，現在正在進行第二輪融資。

對于美國眾多中小型商業而言，EB-5項目成為了業主的救世主，填補了最近幾年信用枯竭造成的貸款緊張。盡管政府將2000億美元的救助資金撥給了銀行，全美小微企業的貸款額度仍然比5年前下滑了近三成。

與此同時，通過EB-5項目投資不僅更容易拿到，而且也更便宜：據Dealbook的報告，酒店開發商許諾給EB-5投資者的回報率往往在4%甚至更低，相比之下，銀行貸款的利率至少8%。

據投資美國協會(Associationto Invest in USA)預計，自2005年啟動後，EB-5項目已經為美國帶來了67億美元的投資，創造了9.5萬個工作崗位。

中國投資者佔主要部分。據國土安全局移民數據辦公室(Department of Homeland Security, Office of Immigration Statistics)的數據，2012年，通過EB-5項目移民來美的中國人多達5000人，是投資移民第一大來源國，韓國位列第2，移民人數不足500。

EB-5項目的規模迅速擴大，隨之而來的問題也很多，比如人們對該項目效率和監管的質疑。與此同時，與EB-5相關的詐騙案件攀升成為另外一大顧慮。批評者稱，投資項目多為餐廳和酒店業，風險太高以至于絕大多數美國人都不會投資這些行業。

盡管如此，還是會有越來越多的美國小企業獲得中國投資者的注資。加拿大政府最近決定叫停其投資移民項目，未來會有更多的人把目標轉頭向美國。