EB-5项目:纽约大都会机场酒店项目

EB-5项目:纽约大都会机场酒店项目


 

项目介绍

纽约大都会机场酒店项目位于纽约皇后区拉瓜迪亚机场附近,面朝海湾。拉瓜迪亚国际机场,678号、495号高速路,地铁7号线以及多条线路公交串成了发达 的交通网络,纽约主要干线几乎都从此经过。距离纽约乃至世界的经济重心——曼哈顿仅15分钟车程,去外州以及出国也都很方便。

项目优势

  • 可靠的绿卡保障该项目可提供2804个就业岗位,超过150名EB-5投资者的1500个职位需求,超出需求就业87%。是成功投资移民的必备条件。
  • 安全的还款保障18万尺236套房间,价值共一亿七千万的超豪华酒店式管理海景公寓为150名EB-5投资者提供超过两倍的还款保障。
  • 强大的政府支持纽约市长彭博亲笔批准书授权,纽约市经济发展局下属纽约市资本资源公司为联邦纽约大都会项目一期二期三重及双重减税债券以提供经济资助。
  • 坚实的银行支持市场低糜中依然赢得5000万美元华美银行贷款(EastWest Bank)的商业地产项目。
  • 傲人的团队业绩资金实力雄厚的开发商有着深厚的成功经验积累,信誉卓著。该建筑公司被认为是大纽约地区在施工前规划、项目管理、设计、供应商和总承包服务方面极为领先的专家。
  • 世界级酒店品牌万豪酒店及希尔顿酒店两大品牌争相进驻。
  • 优越的地理位置项目位于纽约皇后区,面朝海湾,临近机场。项目东侧是花旗球场及大型购物中心。
  • 良好的市场前景逆势上扬的皇后区法拉盛地产市场为最终取得绿卡和还款提供保障。

申请条件

根据EB-5签证规则,必须符合以下四项而取得美国投资移民EB-5资格:
申请人年满21周岁;
申请人无犯罪记录;
投资50万美元。

项目概要

地理位置——交通便利,景观宜人

纽约大都会机场酒店项目位于纽约皇后区拉瓜迪亚机场附近,面朝海湾。拉瓜迪亚国际机场,678号、495号高速路, 地铁7号线以及多条线路公交串成了发达的交通网络,纽约主要干线几乎都从此经过。距离纽约乃至世界的经济重心——曼哈顿仅15分钟车程,去外州以及出国也 都很方便。

项目构成

纽约大都会店项目,东方绿湾海景公寓,坐落于纽约拉瓜迪亚国际机场附近,是一项集酒店、会议中心和公寓为一体的综合性地产项目。它包括:
★ 292 间五星级海景酒店房,400 – 800 平方尺间
★ 236 间超豪华海景酒店式管理公寓,1200 – 5000 平方尺间
★ 105,964 平方尺美东最大最现代化的国际会议中心与活动中心
★ 11,300 平方尺高档餐厅
★ 97,180 平方尺购物区域
★ 82,490 平方尺地下停车库

项目资金构成

资金支持——政府、银行多重认可
项目总投资2.28亿美元

★  EB-5 投资者150名,共 $7500 万美元投资金额
★  自有资金,$5800 万美元
★  美国华美银行低息贷款,$5000 万美元
★  纽约州及联邦财政部债券,$4500 万美元

项目特点

供不应求的市场前景 :

 拉瓜迪亚国际机场附近区域唯一商务酒店喜来登(Sheraton LaGuardia East Hotel)入住率超过90%,而婚庆、会议等大型活动在该酒店预订位置有时要排队长达半年。Fleet Financial Group,Inc,在该区域的一期项目威斯汀酒店还未建成,出租率就已经超过80%。纽约拉瓜迪亚机场酒店竣工后,将由万豪酒店或希尔顿酒店进驻管理。 高档次知名的酒店选择是运营质量的保证。

 

强大的政府支持——纽约市长彭博亲笔批准书授权

纽约市经济发展局下属—纽约市资本资源公司为联邦纽约大都会项目一期二期发行七千四百二十八万美元,三重及双重减税债券以提供经济资助。

投资安全

可靠的超值物业抵押 = 真正的还款保障
同一抵押方式——18万尺236套房间,价值共一亿七千万的超豪华酒店式管理海景公寓为150名EB-5投资者提供超过两倍的还款保障。

绿卡保障
高就业率 = 成功投资移民的必备条件
同一投资方式——该项目可提供2804个就业岗位,超过150名EB-5投资者的1500个职位需求。
纽约大都会机场酒店项目创造职位达2804个,这意味著150名投资者每人创造的工作岗位近19个,是移民局要求的近两倍。这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。