EB-5项目：西雅图 Point Ruston综合商业地产项目
MC Construction作为开发商开发这个项目。位于西雅图的Tacoma市区的综合地产项目，包括综合住宅，酒店，电影院和商铺，整个项目分为三期， 其中第一期和第三期不使用EB-5，第二期使用EB-5，第一期已经完工。项目计划EB-5融资6600万美元，共132个投资人，银行贷款7100万美 元，开发商已投资2670万美元，计划再投资525万美元，其中包括土地本身，土地平整，设计方面的投入，共1.691亿。区域中心为American United EB-5 Regional Center，这是该区域中心的第3个项目，该区域中心前两个项目已经有I-526批准。
融资架构
- 总投资金额：169，148，000 $
- 开发商投入：已投入2675.1万$，计划再投资524.9万$
- 银行贷款：7114.8万$
- EB-5贷款：6600万$
- EB-5投资者人数：132位
项目概况
- 开工时间：2014年2月
- 项目地点：西雅图Tacoma市区
- 项目类型：包含住宅酒店、电影院、商铺的综合地产项目
- EB-5投资人收益：I-526批准算起贷款期限5年，给投资者每年0.5%的利息
- 就业数量：依据RIMS II经济模型，该项目共可产生2123个就业岗位
项目优势
- 优势一：优越的地理位置，西雅图Tacoma市区具有较高商业发展空间；
- 优势二：EB-5投资人为第一顺位债权抵押担保；
- 优势三：项目二期的电影院、零售商店、和停车场所在的1A和1B地段已经2014年2月初动工，并计划于2015年4月完工；
- 优势四：安全的资金保障，I-526审批通过之前，监管银行出现任何问题，保险公司全额赔付投资款；
- 优势五：经验丰富的开发背景，MC Construction开发公司具有30多年经验；
- 优势六：成功的一期开发经验；
- 优势七：明确的退出机制。
E
