Orinda-Lafayette-Moraga

Orinda-Lafayette-Moraga： 房价平均价从 60万 – 150万，当然有便宜一点的townhouse (基本很少)，和在山里的 million – dollar house。这三个城市的学区只能用一个字来形容： 好！！！！从小学到中学到高中，Greatschool.com 评分都是10分，API > 900。 这个地区绝对是属于湾区里 的hidden diamond。

中国人很少知道这个区(估计是离硅谷太远了，一般都住在硅谷附近)，美国人把这个区称为Lamorinda triangle. Lamorinda沿着 HWY24，被群山环绕着，基本是全白区，偶尔能看见几个在餐厅工作的墨墨，基本上看不见黑黑。治安很好，oakland/hayward的治安评分是10最差 （1-10），这个地区是1。

总的来说, 这三个地方是美国小镇的规划，小小的downtown,房子都是大大的lot ,跟邻居距离较远。听说orinda还有规定房子的lot size不能小于一定大小，不许再建 condo/townhouse （其实orinda 也只有一个 10户的townhouse complex ）, 加上高昂的房价，强制性的把低收入赶出去了。在房市最低的时候，这个地方房价下降的幅度比湾区都要小，short sale/foreclosure 只有几个，房价一直维持在70万以上。这三个城市的学区很好。 整个地区绿化很好，有很多的公园，trail, 加上学区好，非常适合有小孩的家庭生活。

10分钟可以开车经24到 Berkeley的大华，或者 Oakland China Town （跟中国的菜市场很像，热闹，脏，便宜，东西新鲜）。从880开车到fremont那边，就有更多的中国餐厅了。

住在Lamorinda可以说是既能远离繁忙拥挤的城市生活，同时也享受到住在大城市的好处，嘴馋的时候要找中国菜也很方便，交通方便，学区很好。城市喧嚣中的宁静之地，就是这个地区最好的写照。