湾区各地房价 重返历史高点

在硅谷强劲经济带动下，湾区大部分城市的房价已经回復、甚至超过2006年时的最高点。

旧金山和巴洛阿图等地的房价在Google、脸书和苹果公司等的热钱冲击下，房价最近数月已经突破数年前的最高点。

湾区房价大涨的趋势从旧金山和巴洛阿图向四周扩散，郊区城市普利桑顿（Pleasanton）和佛利蒙（Fremont ）等，因有良好学校和交通方便，今年房价都已大涨，这两个城市现在的房价已接近2005年和2006年的最高点。

普利桑顿和佛利蒙建于1960年代和1970年代的一些牧场式房子（Ranch）都已涨价至约80万元。

譬如位于佛利蒙马迪斯街（Mardis St.）一栋1200平方呎的牧场式房子，建于1961年，最近要价73万元；这里学区不错，离开米慎圣荷西高中只有数哩。

又如在普利桑顿，位于康柯德街（Concord St.）一栋房子，建于1973年，居住面积2500平方呎，最近要价86万元。

这种情况使一些房地产经纪预测，明年春天起，湾区的买房者将会出走，到中谷和州府沙加缅度附近的城市买房，因为州府附近的良好社区─譬如罗斯维斯（Roseville ）、林肯（Lincoln）和佛尔森（Folsom）等，房价还不到普利桑顿和佛利蒙的一半，但房子面积和条件都优于普利桑顿和佛利蒙。

另外，房地产经纪估计，明年春天开始，湾区愿意出售自住房子的人数将会大增，以便趁著好市套现。

旧金山Coldwell Banker的总裁杜利（Rick Turley）说，明年2月应是屋主出售房子的好时机；湾区屋主出售手中房子后，可以将套现以一半的现金到罗斯维尔、林肯和佛尔森等地买房，还有50万现金存进银行。

Source: www.worldjournal.com