宾至如归, 陆客狂购南加房产

全美各地的房地產经纪表示，外国人趁美国房市跌至谷底大肆置產的情形，今年显著增加。中国和亚洲买家在橙县和南加州爭购房產，作为投资、度假屋、退休住所、或让在美国读书的儿女居住。其中，亚凯迪亚（Arcadia）与尔湾（Irvine）住宅最受中国买家青睞。

橙县纪事报报导，为了应付日益增多的外国买家，有地產经纪花650元买一套课程学习汉语，也有人在台北开设办事处，以应付对南加房地產日渐浓厚的兴趣。这些地產经纪经常接待搭机来到南加的外国客人，利用三天到七天狂购房產。

全国地產经纪协会（NAR）的最新调查显示，到2012年3月为止的12个月內，外国人在美国花了824亿元置產，这比一年前的664亿元增加24%。所有美国房屋销售中，外国买主占了几乎5%，外国买主花的钱则在所有金额占了几乎8%。

加州地產经纪协会（CAR）的数据显示，卖给外国人的销售占了加州交易的5.8%，其中39%的买主来自中国、13%来自加拿大、8.7%来自印度和墨西哥。

在尔湾的Lambert Ranch新社区，约二成的买主来自国外。该社区的住家有中国炒锅的厨房，適合大家庭的格局设计。专门与外国买主打交道的地產经纪指出，中国、台湾、印度和其他亚洲国家的富裕买主，对南加的房地產很有兴趣。

Surterre房地產公司的经纪表示，参观高级房子的外国人，从八个月前的20%增至80% ，而一半的买主是中国人。今年在Crystal Cove和Newport Coast卖出12栋售价600万元以上的豪华住家，有七栋卖给外国人，两名买主来自中国，两名来自沙乌地阿拉伯，两名来自印度，一名来自日本。

经纪表示，由於天气温和，到处有餐厅、超市和商场，外国买主在南加州觉得宾至如归，即使不会说英文，也能出门。

尔湾和位於圣盖博谷的亚凯迪亚市最受中国买主欢迎，他们买房的价格介於75万元到100万元。

Source: www.worldjournal.com