房市卖家市场 竞价愈见激烈

房市卖家市场 竞价愈见激烈


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高新科技产业进驻三藩市,经济回暖,就业增多,导致三藩市房屋供不应求情况加剧,众多有意在三藩安家的民众反映,三藩市现在一房难求,买家普遍需要以高出要价10%的金额才能把房屋抢到手。

柏克莱加大费希尔地产及城市经济中心(Fisher Center for Real Estate and Urban Economics)主任罗森(Ken Rosen) 表示,就业增多,高科技公司迁进,外来投资者增多等因素让三藩市成为全美房价最贵以及竞争最列的房屋市场。加州就业发展局(EDD) 的数据显示,湾区在过去三年增加了近7万5000份工作,较2010年,新增了5万8000名湾区居民进入劳动力市场。

三藩市房价较2011年上涨了近33%。柏拉岗物业集团(Paragon Real Estate Group) 数据显示, 三藩市平均而言,买家普遍需要以高出要价10%的金额才能够得房产,而其中, 伯纳岗(Bernal Heights)以高出要价21%名列首位。这于2012年4约的3.5%相比,上升了近6倍。尽管罗伊谷(Noe valley),格兰公园及科而谷(Cole Valley)等区的房子不受追捧的外来慎Excelsior区,mission Terrace及英格西(Ingleside)等现在买家竞争也激烈了起来。

由于日落区房价过高,房子也旧, 在日落区成长的凯利(Shura Kelly)与伴侣决定买卫浴英格西高地区的房子。经营着一家宠物托管店的凯利出价81万元,比卖家开价59万9千元高出35%。 尽管他们打败了46个其他潜在卖家,但是仍然输给了以高出要价50%的价位的另一卖家。

凯利对于三藩市高额的房价表示沮丧。她表示,我本以为我们给出的价格一定没有问题的,但谁料就有人最后以91万的高价标得了这栋房子。