什么是分时度假产权？
分时度假产权是指多人共同拥有一处度假地产（如度假村中某一度假别墅或公寓）的产权，并协议将该房产的使用分成若干时段，每人享用其中的某一特定时段。这是当今西方最流行的度假产权形式。在美国，有超过三百万个家庭拥有他们自己的分时度假产权，每年他们的度假生活都依赖这种度假产权提供的便捷和实惠。分时度假最早出现在20 世纪六十年代，那时欧洲发生了战后第一次经济危机，大量成品屋滞销，法国商人将置于度假胜地的房产产权分割成碎片形式，出售给每年只想去那里短暂度假的客户，这就是最早的分时度假产权，即多人共同拥有一处特定的度假房产，并协议每人使用一年中某一特定时段。七十年代后传入美国，并很快风靡西方世界。如今，美国拥有全世界六千多家度假村中的三分之一，是分时度假产业最发达的国家，拥有完备的立法和商业运营系统。

国际上最通常的分时度假产权有几种形式？
有定时度假产权，非定时度假产权，以及点数制度假产权。定时制度假产权是将度假使用的时间在产权交易之初即已确定，即每年产权人须按规定的时间使用该度假房产；非定时制度假产权是没有对该房产产权的使用时间预先规定，产权人可以根据自己的需要，每年预定使用时间，当然，以“先到先得”为准。点数制度假产权是以点数计算的产权形式，既没有特指某一特定的度假房产，也没有预先规定使用时间，因此，无论在使用上还是交换上都有很多方便，是近年来迅速流行的一种新的产权形式。

度假村中的度假屋与一般酒店的客房有何区别？选址有何区别？
度假村与一般商务酒店的最大区别是，商务酒店主要为出差公干人士服务，多集中在城市及商会中心，去那的人皆为各类生意公务，开会，谈判，应酬，来去匆匆。而度假村则为休闲度假人士服务，多位于山涧，湖畔，海滨及著名的旅游景点。度假村内的住房设计以真实居家生活为准，宽大，功能齐全，不仅有独立的卧室，卫生间，客厅，还有完整的厨房，全套的餐具厨具，洗衣机，烘干机，蒸汽熨斗，并附有许多休闲运动设施，如健身房，蒸汽浴，游泳池，网球场，高尔夫球场等。来这里的人都为度假而来，心情放松，休闲养生。另外，商务酒店不出售产权给房客，来住店的都是房客，管理经营均由酒店的董事会和总经理执掌，与房客无关。而度假村的产权则大部分由开发商出售给了分散的个人用户，来此度假的许多都是度假村的主人，是他们的第二个家。度假村的经营管理是由分散的产权人推选的管委会制定政策，再交由度假村管理公司负责日常经营。

如何租用美国度假村?
在美国，有许多出租度假村的代理机构和旅行社，一些大的度假村集团也直接通过网站和电话出租他们的度假村，知名的有：文顿（Wyndham Timeshare）度假村集团, 玛丽雅特（Marriott Timeshare）度假村集团,希尔顿豪华度假村（Hilton Club Timeshare）, 庆典世界度假村集团（Celebration World Resort Timeshare），精英度假俱乐部（Premiere Vacation Club）,夏湾度假村集团（Summer Bay Resort Timeshare）,世景度假村集团（WorldMark Resort Timeshare）,西门度假村集团（Westgate Timeshare）,贝壳度假村俱乐部（Shell Vacation Club Timeshare），玛雅王宫度假村集团（Mayan Palace Timeshare）等。但由于语言和支付手段的限制，中国公民直接通过上述机构租用度假村的困难很多。为此，我们设立中文网站，介绍美国及世界知名的度加村，供国人选择。人们也可向我们提出计划，如时间，地点，人数以及度假意向，如“五一”长假想去拉斯维加斯试试手气，或“十一”长假想约上几个朋友去美国打高尔夫，抑或暑假想带家人孩子去美国的迪斯尼乐园，我们将为此做出安排。但须特别指出：由于美国发放旅游签证的门槛很高，在计划赴美度假时，要提前做好相关的签证咨询。

买分时度假产权有什么实惠？
美国的分时度假产权是永久产权，不仅包括地上的房子，也包括土地，只要不出售，就永久拥有；美国的分时度假产权正处在低价位，以往一两万美元的产权，现在只花几千美元即可买到手；拥有分时度假产权可以节省度假支出，因为产权人只需支付每年一周的度假村物业管理费，而该物业费通常只是其对外租金的一半；为未来的度假省钱。因为随着房地产价格的不断上涨，未来度假村的租金也一定上涨。如果你现在买了这处度假村的分时度假产权，你就不必担心未来越涨越高的度假村租金；拥有一处未来一定升值的物业。从长远看，来美国度假的人会越来越多，而度假村用地却不会随之增加。需求拉动下，度假村的市场价在未来一定会上扬。

如果我买了美国的分时度假产权，几年后想卖可以吗？
可以，我们会将你的求售信息放到我们的网站上，有了合适的买主后，我们会联系美国的交易公正机构为你们办理产权过户登记手续。只要是我们的客户，我们提供的这项服务，第一次都是免费的。

中国公民可以买美国的度假村吗？
可以，因为美国是一个非常开放的国家，任何国家的公民，只要不危害到美国的安全，都可以合法的购买美国的不动产。美国拥有世界上最多的度假村，从东岸著名的佛罗里达海滨，纽约，迈阿密到西岸阳光明媚的加州，好莱坞，太浩湖，从滑雪胜地科罗拉多到黄金海滩夏威夷，遍布数千处建筑各异风景独特的度假村可供挑选。目前，由于次级房贷的拖累，美国不动产价格大幅回落，有些度假村的价格只是往日的三成，因此，花三仟美元既可买一处以往价值一万多美元的度假村。在美国拥有一处度假村好处多多，不仅为你今后赴美旅游带来许多方便，节省度假开支，还为你提供了与全世界数千家度假村交换使用的特权。由于美国仍然是全世界度假的热门地区，因此，你可以轻松地将你在美国拥有的度假村与世界其它地区的度假村交换，你可以到巴黎，伦敦，罗马，柏林去浏览名胜，也可以去荷兰阿姆斯特丹享受那里独特而闻名的夜生活，你可以到日本吃素西，也可以去南非打高尔夫。拥有一处美国的度假村，即可游遍全世界。我们有多年从业经验，可以为客户买到最满意的分时度假产权。