解析 | 全美5大热门的城市房价&投资解析

根据最新数据，大家一起来解析全美热门城市的价格趋势和房产投资分析！

                                    The National Market
                                               全美市场

首先我们看全美的市场，根据8月2号CoreLogic最新的HPI报告：全美市场的房价基本从09年之後就一直稳定增长，6月份全美中位价为$187,000，从2015年6月到2016年6月，全美房价增长了5.7%，而且6年6月份环比16年5月就增加了1.1%，并且在HPI报告中还预测，在2016年6月至2017年6月的一年时间内，全美房屋价格还将持续上涨5.3%。

租金方面： 6月份全美租金指数为$1,409，较去年同期相比上升了2.6%
租售比为：房价/(12*月租金)=11.06年

                        The Los Angeles-Long Beach-Anaheim Area
                                                洛杉矶

房价方面： 2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$572,400，该价格较去年同期相比上升了5.9%

租金方面： 6月份洛杉矶市租金中位数价格为$2,574，较去年同期相比上升了4.6%
租售比为：房价/(12*月租金)=18.53年

                                     The New York Area
                                                  纽约

房价方面： 2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$386,800，该价格较去年同期相比上升了3.4%
租金方面： 6月份洛杉矶市租金中位数价格为$2,418，较去年同期相比上升了3.4%
租售比为：房价/(12*月租金)=13.33年

                                   The San Francisco Area
                                                旧金山

房价方面： 2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$812,300，该价格较去年同期相比上升了8.5%

租金方面： 6月份洛杉矶市租金中位数价格为$3,397，较去年同期相比上升了7.4%
租售比为：房价/(12*月租金)=19.93年

                                        The San Jose Area
                                                 圣荷西

房价方面： 2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$957,900，该价格较去年同期相比上升了9.9%

租金方面： 6月份洛杉矶市租金中位数价格为$3,519，较去年同期相比上升了5.7%
租售比为：房价/(12*月租金)=22.68年

                                          The Seattle Area
                                                 西雅图

房价方面： 2016年6月份，洛杉矶市的房屋中位数价格为$392,000，该价格较去年同期相比上升了11.8%
租金方面： 6月份洛杉矶市租金中位数价格为$2,031，较去年同期相比上升了9.7%
租售比为：房价/(12*月租金)=16.08年