1.绿地集团-洛杉矶绿地中心 （Zip Code: 90017)

美国洛杉矶是全美第二大城市，总人口超过1800万，是全球影视产业的中心。洛杉矶绿地中心项目位于洛杉矶市中央商务区889 Francisco Street, Los Angeles CA, 90017，地处洛杉矶主要交通干道110 高速公路、James M. Wood 大道和 Francisco 大道的交汇处，紧邻洛杉矶市会议中心和著名的斯坦普斯球场。项目计划建造1幢四星级酒店、3栋高级公寓，分两期进行，总投资超过10亿美元。

新浪乐居讯2014年2月14日，绿地集团登陆北美的首个项目——总投资达10亿美元的“洛杉矶绿地中心”正式开工建设，标志着绿地新年新一轮 海外开发的全面启动。据悉，绿地在美国纽约、英国伦敦及泰国等地的海外项目年内也将相继投入建设及销售，大规模滚动开发的全面启动，将助力绿地实现全年海 外销售超过130亿元的目标。

此次启动的洛杉矶绿地城项目区位优越，位于洛杉矶市中心核心区旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，毗邻洛杉矶湖人队主场斯台普 斯球馆及葛莱美奖颁奖典礼所在的诺基亚中心，与洛杉矶市中心最高档酒店及酒店式公寓丽兹卡尔顿酒店为邻。项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积 15.32万平方米，规划建设三栋中高端公寓、一栋酒店及配套商业，总投资将达10亿美元。

2.万达集团-建设高端综合性地标项目 (Zip Code：90210）

2014年8月7日，万达集团宣布已中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块，将投资12亿美元，建设高端综合性地标项目。这也是万达集团在年内，继西班牙、芝加哥后的第三宗大型海外投资。

据悉，万达洛杉矶项目位于比佛利山市高档居住区的黄金地段，占地3.2万平方米，总建筑面积约11万平方米，其中地上约8万平方米、地下约3万平方米。距全美著名商业街之一的罗迪欧大道步行仅10分钟，距加利福尼亚大学洛杉矶分校(UCLA)车程5分钟，距好莱坞车程10分钟。项目西侧紧邻著名的洛杉矶乡村俱乐部，有一个36洞的高尔夫球场，周边有半岛等国际顶级酒店。

万达集团内部人士透露，该项目是在历时一个半月的三轮投标中，以综合优势战胜十几家来自北美及亚洲的竞争者而中标的。

另据报道，万达将设立洛杉矶办事处，并承担文化类投资的任务，未来将充分整合好莱坞影视产业资源，支持青岛东方影都的运营和青岛国际电影节的举办，同时投资好莱坞影视公司或投拍好莱坞全球发行的影视作品。而洛杉矶项目将作为其首站。

对于该项目，万达集团香港上市平台万达商业地产（集团）有限公司8月8日公告表示，公司控股股东万达商业地产（香港）有限公司已与其接洽，建议万达商业地产共同投资上述美国加州洛杉矶的房地产项目。万达商业地产续称，“经妥善考虑交易对手方严格要求的短促的交割时间表后，董事会决定不参与洛杉矶项目。”

公告透露，万达香港因此将独自推进洛杉矶项目。但万达商业地产又表示，“已与万达香港达成原则共识，同意双方日后将就本集团与万达香港以合营企业方式参与洛杉矶项目进行诚信磋商。”

历史资料显示，此次投资是万达年内第三次出海拿地。此前，万达于6月份斥资2.65亿欧元收购了西班牙马德里一宗酒店项目，又于7月份斥资9亿美元在美国芝加哥投建五星级酒店项目。

3.万科旧金山项目总投资6.2亿美元 （Zip Code:94105)

万科董事长王石称，此次进入美国市场，希望通过具体项目的合作，学习成熟市场的商业模式和管理经验。

万科谨慎试水海外市场 联手铁狮门美国盖楼

2013年2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司(Tishman Speyer Properties)宣布，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块(201 Folsom Street)的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。

此前的2月13日，万科与铁狮门在旧金山正式签订合资协议。万科与铁狮门方面均未披露该合资项目的财务信息。不过，路透社18日援引一名了解该宗交易的消息人士的话称，该项目总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。该消息人士并称，万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。

万科仍须得到中国政府批准，才能将资金汇至海外，完成这笔交易。

据介绍，富升街201地块项目为两栋相连的高层住宅楼，一栋37层，另一栋42层。两栋住宅楼共包含655套单位，与铁狮门开发的另一处双栋高层公寓无限阁(The Infinity)隔街相望。无限阁以每套单位60万至600万美元的价格售出，是美国2009年最快售罄的房地产项目。

铁狮门联席首席执行长徐杰儒(Jerry Speyer)与徐瑞柏表示：“与万科在旧金山成立的这一合资项目，与铁狮门在中国市场的业务发展相辅相成。我们也希望在继无限阁项目大获成功后，能有机会在旧金山再建一个标志性的住宅项目。”

旧金山是全美表现最突出的住宅及商用地产市场之一。铁狮门称，此次合资项目将进一步加强该公司在这一市场的领先地位。

在此之前，铁狮门已在中国投资者中成功募集基金。目前，铁狮门在中国拥有多个处于不同开发阶段的房地产项目，面积约为2000万平方英尺(约合186万平方米)。其中，铁狮门在上海的首个项目——位于杨浦区的“尚浦领世”，已在2011年开工，并在2012年10月启动住宅区第一期的预售。

于万科而言，进军美国市场也是其国际化步伐的重要一步。

万科董事长王石称：“此次进入美国市场，是带着学习的目的，希望通过具体项目的合作，学习成熟市场的商业模式和管理经验。我们选择投资旧金山富升街201地块，主要因为铁狮门是一家全球领先的房地产企业，同时也是一个非常值得信赖的合作伙伴。”

4.深圳新世界集团收购洛杉矶市中心万豪酒店 (Zip Code: 90015)

深圳市新 世界集团有限公司是以房地产开发为龙头，集建筑施工、物业管理、百货、酒店、商贸物流、传媒等于一体的大型多元化跨国民营企业集团，旗下拥有深圳市新世界 房地产开发有限公司、深圳市新世界投资有限公司、深圳市新世界建筑工程有限公司（国家二级企业）、深圳市新世界物业管理有限公司（国家一级资质）、新世界 百货公司、新世界都汇酒店、无锡新世界纺织服装城有限公司、深圳新世界投资（美国）有限公司等18家全资企业。截止2009年末，集团总资产逾百亿人民 币，当年缴纳税收逾一亿五千万元。

2010年3月22日，深圳新世界集团就收购洛杉矶市中心万豪酒店（LA DOWNTOWN MARRIOTT HOTEL)与美方利沃德战略资产公司（GE Capital旗下公司）签署收购协议。3月24日下午四点，双方正式举行酒店交接仪式。深圳新世界集团董事长黄伟、洛杉矶郡郡长代表、舒骆玫商务参赞、 中国银行洛杉矶分行常锋经理、洛杉矶经济发展局主席、投资中介仲量行代表等出席交接仪式并致辞。洛杉矶当地媒体及国内派驻洛新闻机构参与报道。
洛杉矶万豪酒店座落在市中心金融区，拥有469个房间，属于城市豪华酒店，具有得天独厚的地理位置。该酒店由深圳新世界集团全资收购。此次收购得到了中国银行洛杉矶分行独家提供的贷款支持以及仲量行提供的地产经纪服务。

2011年1月5日，深圳新世界集团正式收购位于美国洛杉矶环球影城的喜来登环球酒店(SHERATON UNIVERSAL HOTEL)。

此次收购是深圳新世界集团继2010年3月买下洛杉矶市中心万豪酒店（LA DOWNTOWN MARRIOTT HOTEL)后，在九个月内成功收购的第二家洛杉矶知名酒店。

据估算，被收购的两家酒店总市值超过1.5亿美元。双方已于2010年12月完成了最后阶段的收购谈判。

喜来登环球酒店于当日上午十点举办特别仪式，欢迎来自中国的深圳新世界集团正式成为酒店的新主人。

5.正中集团-以交易总额3.5亿美元的代价收购布什街225号办公楼 （Zip Code: 94104)

正中集团正式成立于2003年12月，成立10年来，逐步形成了集房地产、生物制药，高端服务业、新材料、金属板材、冷链物流等六大业务板块为一体的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正中医药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾四千人，总资产逾人民币300亿元。

正中置业集团成立十年来，成功开发了高档写字楼、精品住宅、酒店、高尔夫球会等多个高端项目，已完成开发面积超过300万平方米，其中持有物业超100万平方米，目前在建商业地产项目逾200万平方米建筑面积，形成在商业地产开发和运营方面的领先优势。

2014年5月26日，FlynnProperties公司和GEM资本集团近日已与一中国南方房地产开发商达成了位于美国旧金山中央商务区布什街225号办公楼的出售交易。据最新消息称，该南方房企为正中集团。该交易总额达3.5亿美元，是自2012年以来美国旧金山最大的一宗办公楼交易。

6.  兴力达集团实业有限公司-收购的洛杉矶国际机场万豪酒店 (Zip Code: 90045)

兴力达集团实业有限公司是一家成立于1997年的民营企业，其幕后掌舵者是绵阳人张钧，曾经只是一名普通教师的他，下海经商之后一度在福布斯中国富豪榜上排名132位，如今旗下有多家子公司，在上海、成都、苏州等地主营房地产开发、旅游、百货商场等业务。

2014年12月26日，据港媒报道称，中国民营企业兴力达集团于洛杉矶当地时间12月24日，以1.65亿美元重金收购位于洛杉矶国际机场的万豪酒店。

据了解，兴力达集团此次收购的洛杉矶国际机场万豪酒店，紧邻洛杉矶国际机场，拥有1004间客房、29个会议厅，是万豪酒店集团在洛杉矶的旗舰店，今年平均入住率达到95%以上，可以称得上是大洛杉矶最繁忙的酒店。

投资专业人士分析认为，从投资价格和回报率来看，此项交易是一项堪称完美的跨国投资交易。要想在同一地点建造一个同样规模的酒店，造价大约是该酒店收购价的4倍。该投资案将进一步增强中国投资人继续在美国投资的信心。

值得关注的是，这并不是兴力达集团首次收购海外酒店物业。2013年11月，该集团还曾收购了万豪旗下的美国托伦斯市万豪酒店。

兴力达集团总裁张钧表示，自去年该集团收购托伦斯万豪酒店后，经过一年的磨合，托伦斯万豪的社会效益，经济形象都有了非常大的提升。酒店效益提升40%的成功经验促成了此次收购。