上海房地产调控新政出台以来，楼市有所回温。房地产行业又掀起了一轮大数据争夺战。昨日，一款新的房地产大数据人工智能产品MASA在沪发布，产品通过对城市数据、行业数据、客户数据这三个顶层数据库进行建设和整合，旨在找到房地产行业真正的解决方案，了解客户的全方位信息以及竞争楼盘的相关情况，实现最及时有效的营销策略调整。

“各位每天接到房地产中介电话几通？10通？30通？可能都有，房地产电话已经成为骚扰电话代名词……”MASA团队负责人陈焱称，盲人摸象式的手段已经不那么受欢迎了。MASA是用计算机来延伸人的思维和能力，通过每一天承接来自城市、行业、客户上百万条信息，让机器去捋顺各个数据之间的关系，发现数据背后价值。比如他们团队做了一个莘庄研究，思考莘庄这块地为什么可以价格拍得那么高，从行业数据里面很难得到支撑，而从城市数据里面看，莘庄地铁站是所有地铁站客流量最大的，进了地铁站所有的人，下站的地方分布在全市所有的CBD，可以得出一个结论之一就是，全市CBD居住的人对于莘庄这个板块是认可的。

记者了解到，MASA-慧赢销是由同策咨询、TalkingData和脉策数据联合研发。而TalkingData每天处理15T数据，跟后台有交互会话的超过10亿，每次处理事件是100亿，TalkingData副总裁Teddy认为，终端输送的数据可以反应出人们一些使用这个设备的行为，也就说，拥有了大数据，就可以了解客户想做什么。

“MASA最重要的是能通过移动大数据带来客户移动轨迹，洞察人们居住、生活、消费线下场景和地点。并且通过支付大数据和消费大数据，洞察客户消费行为，偏好、收入、资产、真实购买力等。”陈焱坦言，由于MASA涵盖智能预警、客户画像、客户预测、竞品分析模板和投放触达平台五大功能，可以在线下、线上点对点精准触达客户。因此除了有免费数据体验部分，数据深入挖掘及人工智能方案年费是25万元。“MASA是7×24小时不间断工作，凝结全市一些样本的智慧，并且融合300名专家智慧，这个年薪是否划算？”

同策董事长孙益功表示，希望MASA产品可以推动房产行业的变革和创新。据不完全统计，包括同策咨询在内，目前已经介入大数据的房地产中介平台还有58赶集、易居等，开发商则有中海、万科等，媒体有今日头条等。房地产大数据这片蓝海未来将会如何发展？还有待市场的检验。