加利福尼亚州是全美华人聚集最多的地区之一，加州华人最为密集的城市群是洛杉矶县、旧金山-圣荷西都会区的城市。这些城市气候适宜、环境优越，华裔人口占美国总华裔人口的36.9%。国人海外购房者偏好投资于华人较多的城市，究其原因，一则为了自身居住环境的便利性，二则这些城市的投资潜力大，经济发展程度高，房屋保值性强。

加利福尼亚州在美国房产市场占有举足轻重的地位。在2008-2012年美国次贷危机期间，加州一部分城市房产市场崩溃，房价迅速下跌。但在2013年美国房产市场复苏期间，加州一马当先，成为了房产市场涨幅最快的排头兵。年平均涨幅达到了25%。对于华人来说，健康的房产市场以及华人聚集区成了购房的最佳地点。下面，请跟随本文，盘点加利福尼亚州房产市场中发展最快、华人最多的地方。

尔湾市

总人口：212,375

华人比例：36.5%

尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。，著名的电子游戏暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。

2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。

最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

平均家庭收入：72,057美元

房价/平方米：4050美元

房价中位数：749,700美元

房价上涨趋势：年涨22.6%

学校：小学：22所 初中：7所 高中：4所

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院，的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学。

尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

亚凯迪亚

总人口：53,000

华人比例： 45.4%

亚凯迪亚是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一座城市，位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。亚凯迪亚在最近四分之一个世纪经历了一场巨大的人口变化。大约30年前，亚市居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国，有着密不可分的关系。

平均家庭收入：77,758美元

房价/平方米：4880美元

房价中位数：929,500美元

房价上涨趋势：同比增长22.9%

学校：小学：6所 初中：3所 高中：1所

亚凯迪亚学区是全美顶尖学区，在2009与2010年，美国《商业周刊》（Business Week）评选“最适合养育孩子城市”名单，亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。

美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

库比蒂诺

总人口：58,302

华人比例： 63.1%

库比蒂诺以优质学校而著名。是苹果公司的大本营。这座圣克拉拉县的城镇位于矽谷的心脏部位。Cupertino地理位置非常理想。靠近280号和85号高速，方便访问附近的城市，包括圣荷西, 森尼韦尔, 旧金山等。如今的库帕蒂诺已成为以IT为主导的城市，被称作“矽谷的心脏”，是众多高科技公司全球总部和研发总部的所在地，如苹果电脑，惠普，塞门铁克等。

库比蒂诺的学生就读于库比蒂诺小学区和Premont高中区, 这两个区包含了了全州很多顶级学校。丰富的校园生活为学生提供了适于展现艺术和娱乐的天文馆和弗林特中心，娱乐活动包括音乐会，戏剧，演讲和舞蹈。

平均家庭年收入：100,411美元

房价/平方米：7400美元

房价中位数：1,405,400美元

房价上涨趋势：19.8%

知名公立学校：小学：8 初中：3 高中：2

库比蒂诺的华人数量达到了36,815人，占该地总人口的6成多。名副其实的“中国城”，2009年12月1日，库比蒂诺成为北加州第一个由亚裔人担任市长的城市。现今该市仍为硅谷重要城镇之一。

相对于美国全国平均家庭收入为44,000美元左右来说，库比蒂诺市100,411美元的家庭年收入十分可观。所以，作为北加州的富人区之一，房价高也很正常，但20%的年上涨趋势还是让人咋舌。随着华人投资者数量渐渐增多，库比蒂诺的房价涨势非常乐观。

旧金山

总人口：807,348

华人比例：33.3%

旧金山唐人街是美国西海岸规模最大的唐人街，也是亚洲之外最大的华人社区。旧金山唐人街历史悠久，约有10万余名华裔居住在这里。这里大约有八万余名华侨居住。这里所写的所听的都是汉语，所见的都十分有中国传统风格，宛然是一个小中国。

中位家庭年收入：55,221美元

房价/平方米：6,740美元

房价中位数：871,100美元

房价年上涨趋势：14.7%

知名公立学校数量：小学：16 初中：5 高中：1

旧金山华埠处于旧金山市中心中心地带，紧邻中心金融街。在一个区域内能看到古老与现代的融合，也难怪旧金山华埠的房价会较高。但可以看出的是，旧金山房租也是相对高昂的，投资旧金山房子也相当划算。

蒙特利公园

总人口：60,269

华人比例：47.7%

蒙特利公园 （简称蒙市）是美国加利福尼亚州洛杉矶郡的一个小城市，座落于洛杉矶市东面，圣盖博谷帝王山脚，蒙市在美国华人主要聚居城市中占有重要指标地位。蒙特利公园不仅生活购物方便，这里也是美食的天堂，各种口味的餐馆应有尽有（特别是华人喜爱的菜肴）。由于各国移民较多，该市充分展示了多元化文化特色，元宵节等中国传统节日被列为该市的重要节日进行庆贺。

平均家庭收入：52,159美元

房价/平方米：3340美元

房价中位数：519,900美元

房价上涨趋势：年涨19.7%

学校：小学：8所 初中：1所 高中：2所

蒙市的房价在08-11年经历了一个大的起落过程，最高点与最低点相差23%，但在2011年4月房价开始迅猛增长且未呈现下降趋势。

圣盖博

总人口：39,718

华人比例：25.4%

圣盖博是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一个城市，位于洛杉矶市以东。圣盖博市拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。

平均家庭收入：41,791美元

房价/平方米：4070美元

房价中位数：603,300美元

房价上涨趋势：同比增长13.3%

学校:小学：5所 初中：1所 高中：2所

圣盖博市在圣盖博联合学区管辖范围内。2009年API学校报告将圣盖博联合学区评为加州最好的学区之一。Gabrielino高中一直是加州最好的高中之一。美国新闻和世界报道将Gabrielino高中评为“全美最好的公立高中”之一。

与亚凯迪亚市一样，圣盖博市房价在美国房价暴跌时也并未下降，究其原因，也是因为华人在加州投资兴趣渐浓，美国房价的整体趋势并未对其购置资产观点造成影响。

森尼韦尔

总人口：140,081

华人比例： 40.7%

森尼韦尔(Sunnyvale)是位于美国加利福尼亚州圣克拉拉县的一座城市，也是硅谷的主要组成城市之一。许多高科技企业例如AMD、雅虎等的总部都位于该市。1956年，著名飞机制造商洛克希德公司将总部搬到该市，随后，大量高科技公司也紧跟着建立。AMD、雅虎等公司也在此设立总部。2002年，最后一片果园被夷平以建造房屋。然而该市仍有极少片市政府拥有的果园用地。森尼韦尔现为硅谷重要城镇。

平均家庭年收入：74,409美元

房价/平方米：5910美元

房价中位数：944,600美元

房价上涨趋势：15.9%

知名公立学校：小学：4 初中：2 高中：0

森尼韦尔的华人占比达到了40.7%。作为高科技云集的硅谷中心，森尼维尔的房价相对比较“亲民”，但以其周围如此多的网络500强公司总部来说，他的房价高的并不离奇。在2009年4月是，森尼维尔的房价达到了最低点，中位数也达到了660,000美元。在09年之后，美国依旧处在次贷危机中，但森尼维尔的房价开始一路上扬，并未见到任何下降趋势。

萨拉托加

总人口：31,102

华人比例： 41.2%

萨拉托加的华人占比达到了41.2%。作为硅谷的一个城市，萨拉托加市是圣荷西的卫星城之一。2008年，CNN将该市列为全美收入第四高的城市。2009年，该市被福布斯杂志列为全美前20名受教育程度最高的小型城市。2011年，彭博新闻社还将该地的邮政编码，95070，列入2011年度全美最富裕的邮政编码第十八位。可以说萨拉托加是北加州富裕小镇的代名词

平均家庭年收入：139,895美元

房价/平方米：7,700美元

房价中位数：1,894,500美元

房价上涨趋势：11.9%

知名公立学校：小学：5 初中：2 高中：2

是的，你没有看错。萨拉托加的房价的中位数确实已经近190万美元。而该地的家庭年收入也达到了近14万美元。相对美国平均家庭收入超4万美元来说，不得不说，萨拉托加是真真正正的富人区；所以，房价高当然也是不足为奇的。即使如此，该地的房价年增长速度也达到了11.9%，实在是令人叹为观止。

奇诺岗

总人口：74,799

华人比例：30.3%

奇诺岗市是美国加州圣伯纳迪诺县下辖的市，位于洛杉矶东郊约30分钟车程之处。市区范围的面积约116.2平方公里。“奇诺”（Chino）在西班牙语中的意思为“中国人的”。奇诺岗市在2012年被美国《金钱》杂志评为2012年最佳居住地；且在被评为美国中型城市年收入榜第6位；在2008年FBI将奇诺岗市评为最安全的城市之一。以加州来讲，在最适宜居住的前一百名城市中排名第七。

平均家庭收入：100,099美元

房价/平方米：2790美元

房价中位数：540,600美元

房价上涨趋势：年涨25.1%

学校：小学：10所 初中：2所 高中：2所

帕罗奥图

总人口：65,384

华人比例： 44.8%

斯坦福大学这所世界闻名的院校，就位于帕罗奥图。这座城市也坐落着许多硅谷高科技公司的总部，例如：脸谱网，特拉斯汽车，大卫-凯利设计公司和帕兰提尔技术公司。2010年9月份，福布斯杂志上报道帕罗奥图的一个邮编94027在美国最贵邮编地区中排名第二。

平均家庭年收入：90,377美元

房价/平方米：10,850美元

房价中位数：1,813,400美元

房价上涨趋势：18.8%

知名公立学校：小学：10 初中：3 高中：2

帕罗奥图的华人占比已经达到了44.8%。这座城市的学区也非常优秀，该城市共有15所学校，在美国《商业周刊》评出的最佳公立学校中均榜上有名。加上临近斯坦福大学，可以说是从小学到大学教育一步到位，大学毕业后在可以飞速发展的硅谷找工作，可以说是美国人的完美人生。如此好的学区好的环境，房价高也是毫不出奇的。