貼士 | 美國房地產稅是保值增值投資
美國是全球徵稅的國家,這點是眾所周知的事情,但是未必是所有的美國徵稅對投資者而言,都是“負資產”的。美國的財政收支狀況非常透明,每個交納房產稅的人,每年都會收到市府的報告單,你交納的房產稅..
貼士 | 外國人投資房地產稅收法(FIRPTA)
當非美國居民出售其在美國的房產時,美國稅務局要確定他們是否支付了資本收益稅。因此,美國國稅局將按照房產總購買價的10%扣稅。當業主向美國稅務當局申報資本收益稅時,任何退稅(若有)都將退還至..
貼士 | 美國買二手房 3招教你花小錢將舊屋“大變臉”
在美國買房,尤其是買了二手房之後需要重新裝修。很多人把裝修工程與花大錢聯想在一起,其實一些不需花那麼多錢的小工程,可立即為房子外觀加分,使你的住處更加舒適,同時不會掏空銀行帳戶。以下是可以..
移民 | 移民美國與生活最密切相關的5種保險
購買保險,是美國新移民日常生活的重要方面。美國日常生活中有哪些常見的保險專案與美國新移民日常生活關聯最密切的有五種保險專案,即房屋住宅保險、健康醫療保險、汽車保險、人壽保險及商業保險。
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貼士 | 美國主要各州買房費用明細參考
為了讓每一位在美國購買房產的客戶能清楚買房時候的花費和日後的費用,美地置業各州的銷售經理和待看經理們特此整理了一份主要各大洲的買房明細,以供您參考。
加州買房費用明細:
(洛杉..
資訊 | 買房賣房同步走 過渡期挑戰多
對許多人來說,房屋的買賣是一生中最重要的一筆大額交易,而買房賣房同時進行的「換房」,意味著前所未有的財務挑戰。不論是財力日增、想要升級房屋的成功人士,或是孩子離家、面臨空巢的中老年,都將面..
指南 | 10大黃金法則 買康鬥公寓須知
「以貌取屋」是康鬥公寓(Condo)買家的常見錯誤,許多外觀華美的公寓大樓,隱藏著施工偷工減料到管理不良的種種問題,專家提出10大黃金法則,供有意入住康鬥公寓的民眾參考。
Marke..
貼士 | 買二手房,知道如何查出房屋的歷史記錄?
買房屋是很大的一筆投資,內華達州法 對賣屋方有利,准許賣屋無需注明屋內是否曾經發生過事 故,有些人買下來以後,才知道買到的住宅,從前曾被前 屋主或前房客用來作種植大麻、製造冰毒,或者曾經發生 ..
盤點 | 投資美國房產最常見的一些問題
投資美國房產是現在很多國內土豪的戰略,但是由於中國房產市場和美國房產市場的模式有很大的不同,所以對於投資者有必要對投資美國房產的注意事項瞭解清楚,尤其注意的是不能用中國思維來買美國房子。
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贴士 | 重新貸款11步驟
重新貸款11步驟 問:我想為手邊的房貸進行重新貸款,該怎麼做好呢?答:最重要是,知道房屋價值,並且在開始動作進行前把相關文件備妥。
目前全美利率處於低檔,假如您的房貸利率高達5%以上,應..
貼士 | 在美國生活必須瞭解的保險知識
在美國生活久的人就會知道:美國是一個逃不了稅,離不開保險的國家。要想在美國安居樂業,就必須照章納稅,買足保險。
大部分中國人來美國旅遊觀光後,都覺得來美國生活物價指數低,汽油便..
指南 | 該不該買房?5問題幫你想清楚
買房涉及一系列複雜的過程,在做出這項人生重大決定前,務必先回答五個問題,幫助自己做出聰明決定,買到符合長期需求的理想住房。
第一,我有長期定居的打算嗎?
買賣房屋免不了各項高額..
盤點 | 投資美國房地產的幾大好處
近年來,越來越多的高淨值人群開始投資美國房地產,他們為什麼要投資美國房產?投資美國房產有什麼好處?
1.收益兩不誤
購房者購買海外房產不僅可以自住度假,也可以在閒置的..
貼士 | 在美國買房 第一套和第二套政府有啥政策差別?
在美國,如果納稅人擁有超過一套以上的住宅,則有一個首要住宅概念(Principal Residence,或Primary Residence),即每個已婚家庭或單身個人的基本住宅,它是區別..
资讯 | 蘋果砸1.3億現金 聖荷西買地
蘋果公司買下聖荷西的北部沿第一街的大片土地,足以興建辦公室和研究園區,供1萬5000名員工使用。
這項交易上周完成,總部設在庫比蒂諾的蘋果公司7月31日付出1億3820萬現..
资讯 | 矽谷市長:中國行拓商機
「矽谷市長中國之行」(Silicon Valley Mayors China Trip)日前結束為期十天的訪問行程,返回灣區後表示,訪問期間與多名中國官員見面並交換意見,這次中國..
资讯 | 美物價上揚 漲幅最大是租金
多年來,美國消費者對穩定持平的物價習以為常,但近年由於通貨膨脹,除房租不斷上漲,外食、理髮、健身房、咖啡等價格都跟著水漲船高,其中有些消費項目,自六年前經濟衰退結束後呈現大幅成長。有專家分..
资讯 | 全美最適居住城市 聖荷西奪第4
財經網站 WalletHub比較全美多個大都市的宜居性、居民健康狀況、教育體系、經濟成長速度與稅率等共31項條件,得出一份全美最適合居住大城市排行榜,灣區聖荷西名列第四,舊金山與..
资讯 | 先買小公寓 中客再搶大豪宅
不少來自中國房地產投資者們在曼哈坦購置高端公寓後,目光紛紛轉至長島的避暑勝地。長島濱海莊園地中海式城堡豪宅18日舉行的售屋活動即吸引大批中國買家,希望能再購置一套房做度假屋,方便在夏天或節..
房產 | 舊金山2臥頂層公寓 叫價近千萬
位於市中心南瑪區的千禧公寓大廈,頂層兩臥公寓本周開價945萬元。
舊金山的現代化公寓有多貴?日前掛牌出售的南瑪區(SoMa)兩臥房頂層公寓,開價945萬元。
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数据 | 灣區房價 連續上漲39個月
灣區房價 連續上漲39個月 灣區九縣6月的中間房價,漲至66萬元,與2007年6月和7 月的最高點66萬5000元,只差不到1%,換言之,九縣的房價已回復到房市崩潰前的歷史高峰。..
贴士 | 海外投資物業 需註意6個問題
近年來,國內興起了投資海外房產的熱潮。海外房產投資,收益誘人,但是風險也不小。如果妳對投資海外房產感興趣,以下6個問題妳最好提前知道。
第一,對該國投資環境的了解
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解析 | 外國人在美國買賣房產與本地人有什麼不同?
外國人在美國人買賣房屋與本地人有什麼不一樣嗎?從購房資格方面來講,美國並不限制外國人在美國買房,且無套數限制;從貸款方面來講,外國人也可以在美國貸款買房,但申請的條件比本地人嚴苛一些..
资讯 | 美國房地產交易相關法律條款介紹
終止合同權(Termination Option)
房屋買賣對於大多數美國人來說是一生中最大的一筆投資,同時不像其他商品一樣可以退貨。因此,為了保護消費者(買主)的利益,在..
移民 | 富人為何湧入美國?移民、留學、投資成主因
根據經濟學人最新研究,2000年至2014年,移民美國的外國人中,墨西哥移民人數減少,而中國和印度等國家移民進入美國的人數逐漸上漲。
過去幾十年來,墨西哥人移民..
貼士 | 信用記錄到底有多重要
美國人沒有人事檔案,卻有比人事檔案更客觀更有價值的道德檔案,那就是信用紀錄。信用紀錄並不只與債務有關,它還記載著許多重要的個人資訊,曾用名、過去和現在的住址、工作單位、因交通違章或其..
貼士 | 美國信用評分5要素
在美國,信用評分至關重要,我們在此分析一下決定你的信用評分5個因素:
信用評分範圍在300和850之間,分數高於620視為希望獲得抵押貸款最低分數線。
以下因素影響你的分數:
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房产 | 购房首付的筹集
华人喜欢置业。但是,如果要买房,首付(首付 )是一個關鍵。一般的房貸需要支付20%的首付,但是聯邦房屋管理局(FHA)房貸首付的最低要求只要3.5%。如果首付湊齊,你就可以早一點買到第一套..
贴士 | 适度整修售屋大幅增值
目前全美各地有許多房地產市場為賣方市場,而且買方的需求仍持續增加,但也有一些地區已逐漸轉變成買方市場。不過,專家表示,不論市場趨勢為何,售屋人在把房屋求售以前,都應該考慮做適度的整修,以增..
指南 | 如何購買銀行屋
對於銀行屋,有人認為法拍賣不掉銀行才收回,所以房屋位置大都很差,其實這是一個誤解。
很多銀行屋不是沒有法拍成功,而是如果價格沒有達到銀行的理想價位,就被銀行自己拍走了,變成了銀行屋,..