什么才是最理想的房地产投资市场?(转)

什么才是最理想的房地产投资市场?(转)


全世界的投资者对于美国房地产市场的青睐,得益于其近百年发展的法律体制和成熟的市场机制,下面这张表格可以帮助中国投资者快速认知这个最理想的房地产投资目的地的与众不同之处。

长期稳定的不动产增值

稳步上升的纽约房价 过去近50年,纽约房价呈稳步上升的趋势。

“曼哈顿效应”

在过去近20年里,曼哈顿房屋价格上涨185%,紧邻曼哈顿的布朗克斯,皇后区及布鲁克林受到曼哈顿效应的影响,房价上涨均超过100%。

中长期持续增长具备坚实基础——人口急速增长,住房缺口不断扩大

人口增加在过去10年中,纽约人口增加了2.1%,增至8175133人,同时人口的多元化指数从2000年的77.4%上升到2010年的 78.5%,与人口增加相伴而来的是建筑许可证发放量减少,两者相加的结果是住房缺口的不断扩大,这是房价中长期持续增长的坚实基础。