中资置产暴增十倍 集中纽约洛城

中国人在美国的商业房地产投资过去一年暴增，去年比2012年剧增近十倍，从3亿3530万元猛增到近30亿元，主要集中在纽约和洛杉矶等六大都会区。与此同时，中国对美的高科技投资今年也取得重大突破，仅第一季就已达60亿元，创造出2万5000个就业机会。

中国对美商业房地产投资的市场反应敏捷，决策速度快，以上海的国有建筑商绿地公司去年10月以50亿元购进的纽约布碌崙大西洋造船厂址70%股份为例，这宗交易仅透过几通电话、一顿餐会和收购双方会面便敲定，三周後迅速簽约。

绿地公司是对美房地产投资最大的中国企业之一，去年7月以10亿元购进洛杉矶市中心一个商用与娱乐建筑计划，準备建造集酒店、公寓和豪华共有公寓于一体的综合性建筑，预期五年完成。洛杉矶市长贾西提(Eric Garcetti)说：“中国的投资不仅将繁荣洛杉矶的经济，而且将改变城市面貌，使洛杉矶成为全国和世界的中心。”

位于纽约的Real Capital的统计数据显示，中国去年对美国商用房地产的近30亿元投资中，还不包括绿地公司对布碌崙造船厂址的50亿元收购案在内，因为这项投资分散在数年完成。

另一方面，中国对美的高科技投资额，2000到2013年底累积达91亿元，虽然只占中国同期对美投资总额的四分之一，但今年第一季已成长为60亿元，势将创下纪录。富比士杂志报导说，中国企业在美的研发费用2007年还是零，2009增至3100万元，2011年更暴增到3亿6600万元。

亚洲协会最新公布的“高科技：中国在美投资的下一浪潮”研究报告指出，中国已从过去窃取美国企业的知识产权，转为在美创造就业。报告指出，中国科技业至少在美国创造或支撑了2万5000个工作。

报告指出，中国的高科技投资分布在15个领域，包括航空、汽车、运输设备、化工、再生能源、金融服务、保险、商业服务、制药生化、塑胶、健保和医疗服务、工业机械与器具、电子、IT设备、软体与IT服务，和半导体部件等行业。

中国的高科技投资半数集中在IT设备、软体与IT服务和汽车设备与配件三大领域，主要地点在加州、北卡罗来纳、纽约和密西根等州。

中国对美科技投资大增，除试图通过当地制造以进入美国市场的考虑外，还有中国希望希望获得美国高科技企业的技术、品牌、销售渠道等战略资产，以增进中国企业和产品的长期竞争力，加强中国企业在全球的运营能力。

来源: 世界日报
04/02/2014