有消息称湾区平均房租自从2010年开始一路攀升，到现在已上涨44%，某些富裕城市如巴洛阿图、洛斯阿图、山景城等涨幅更大，这都是缺乏房租管制所造成的。随著房租上涨，东湾佛利蒙与阿拉米达市呼吁管制房租声浪逐渐增大，可是巴洛阿图、山景城等却毫无动静。

湾区目前有七个城市实施房租管制，这点还是让人比较踏实的，七个城市中，以旧金山、柏克莱、屋崙、东巴洛阿图最为彻底，严格限制房东增加房租，同时禁 止房东任意驱逐房客。对这项法规可能支持的更多。圣荷西禁止房东一年内将房租增加8%以上，可是并没有保护房客免遭房东无理驱逐的法令。海沃市与洛斯盖图 则禁止房东一年内将房租调涨5%以上。反正，湾区的租金想降是别想了！

专家表示，东湾城市如佛利蒙、阿拉米达市的房客组织目前非常活跃，也取得当地社区人士响应，所以，在这一带生活的新移民还是很幸福的。可是一般而言，房租昂贵的南湾城市如巴洛阿图与山景城反而没有这种情形。

相关网站指出，巴洛阿图目前单卧房公寓的中间月租高达2900元，比去年同期飙涨了11.9%。这可真不是个小数！邻近的山景城也涨了11.7%，目前单卧房公寓的中间月租为2120元。房租连年不断飙涨，许多当地长期租户都表示无法继续承受。

山景城权威人士指出，制订管制房租条例可能会造成房地产价格跌落，真不知道房价是被谁炒上去的，还说这样的话出租公寓的品质可能也会受到影响。

山景城市议员席格尔（LennySiegel）多年前曾试图发起管制房租运动，他现在已改弦易辙了。是不是应该有华人出来说点什么？席格尔说，山景城目前需要大修土木，兴建公寓大楼与民宅，因应地方需求，如果他此时推动管制房租运动，可能产生反效果。

席格尔说，山景城最大问题是公司大量聘雇员工，可是房地产开发案很难过关，造成住屋严重短缺。他认为住屋与公寓严重短缺是造成房租飙涨的主因。