福布斯Fintech50强榜单-Fundrise 22/50(排名不分先后)

福布斯Fintech50强榜单-Fundrise 22/50(排名不分先后)


Fundrise成立于2012年,是一个商业地产众筹平台,也是最早将“众筹”概念引入不动产投资领域的公司之一,获投规模为4,010万美元。该平台最低投资门槛为1000美元,面向合格投资人和非合格投资人,其中非合格投资人的此类投资不得超过其年收入或总资产的10%。上线初期,Fundrise通过发行“项目收益票据”(Project Payment Dependent Notes)进行募资。Fundrise在2015年下半年已经停发“项目收益票据”,转为发行eREIT。Fundrise eREIT实质上是通过互联网发行的非上市REITs(房地产投资信托基金)。

相比于项目收益票据用房产作担保或者抵押,Fundrise eREIT最大区别在于Fundrise自建了以房产为基础资产的投资组合,对多个资产进行了结构化设计。Fundrise已经发行了两只eREIT产品:Income eREIT和Growth eREIT。遵照JOBS法案Regulation A+法案,Fundrise 房地产投资信托基金发行规模最高可达5000万美元,每股面值10美元,投资门槛最低100股,按季付股息。其中,Income eREIT主要投资于价值稳定或增值阶段的多种投资组合,由优先债权和优先股权构成,而Growth eREIT,构建了一个的波动性更大,收益率也更高的投资组合,以合营企业股权为主。

总部:华盛顿

简介:尽管大多数房地产众筹网站要求客户必须是富有的“合格”投资者,Fundrise利用2015 SEC规则形成了eReits模式,任何人都可以投资1000美元。迄今为止,5个eReits已经从10000多名投资者处筹集到了9900万美元。

资历:网站目前用于117000名注册用户,几乎是一年前的两倍

联合创始人兼首席执行官:Ben Miller,40岁,来自富裕的华盛顿房地产家族。他同时还成立了Popularise,这家公司致力于社区投入发展

融资:3500万美元,来自中国社交媒体巨头人人网、Guggenheim Partners等

威胁到:其他房地产众筹网站、传统REITs