防火災索賠無門 房屋保險不可省

防火災索賠無門 房屋保險不可省


位於布碌崙戴克高地(Dyker Heights)11大道的商住兩用建築在9日上午傳出火警,奪走兩條人命,同時造成五名華人住戶及三名消防員受傷。律師表示,因為該棟住宅為商用兩用建築,保險層面牽扯到一般火險及商用火險,在申請索賠的程序上較複雜,但若無保險,災後報告出來後主要肇事者可能必須得負擔所有的損失。

據了解,該棟建築的一樓為美甲店,二、三樓為公寓,附近更有多家華人商店,包括長青華人社區服務中心和零食小店「糖糖屋」,該起火災也造成住在三樓的兩名華裔夫婦死亡。律師孫瀾濤表示,通常消防局在遇到這種重大火災後,都會針對起火原因進行調查並發布災後報告,住戶和商家就可依照災後報告歸咎責任,並且進行索賠程序。他解釋,通常商家都會保火險、生意損失險等商業險,商家只要依照合約內容向保險公司索賠即可。

另外,若起火原因為房子老舊、線路問題等造成,就屬於為房東原因造成的火災,此時住戶可對房東提告,要求房東賠償損失。他指出,若房東有統一保火險,依保險合約內容會提供災戶住在旅館,直到生活穩定下來;但若房東沒有保火險,房東就得負責一切損失。孫瀾濤指出,從火災發生後到獲得索賠通常都要經過較長的時間,甚至可能需要一、兩年,因此民眾平時就要小心用火,租屋的住戶也要多注意住宅內的防火措施,若有問題應該要第一時間向房東反應。

雖然目前紐約州並沒有法律規定要求民眾購買房屋保險,但是民眾在購屋申請貸款時,銀行都會要求貸款人購買房屋險,以免類似的意外發生。

律師吳聖洋提醒,有許多華人為了省保費,就不買房屋保險,但當意外災害發生後卻索賠無門,只能自行承擔,建議民眾在購屋時都應該要購買完善的房屋保險,保障權益。

来源:世界日报