互联网时代是自媒体时代，每人都有手机，走到什么地方都会拍照。带来信息量非常的大，拿我们房地产来讲每天不知道产生多少有关房地产信息数据，有很多的数据，文字、数字、图象等等各种形形式。一个方面出现了信息的泛滥，信息真假也是很难辨。

定量分析还是需要用数据说话，更要利用数据做决策，决策应当是基于数据和它的分析基础上做的，而不能简单凭经验或者是感觉做出来。

现在不同，同样说用数据说话，用数据决策。现在是信息 公开，采集信息技术也非常的发达，再加上云计算等等，使得人们能够通过各种途径，特别是各种网站，来抓取分散在各处的信息数据。用手机都可以抓取到。经过清洗、整理，以某一个企业、某一个人、某一个项目、某一套房子、某一个关键词等等，这些为对象和对象相关所有信息数据汇集、关联起来，再进行分析，然后把它展现出来，反应一些有关的状态和动向，供给需要单位和人使用这些东西。

大数据就是把某一个人某一个单位分散在各个方面的动作抓取出来，让你暴露在互联网下，已经产生一些专业数据公司。从事这些数据采集挖掘、清洗、整理、标准化等。

你的手机里面有的时候给你推送你感兴趣的内容，是因为你近期搜索了相关内容，最典型就是大数据对个人信用的评估，特别是现在的非传统银行，以前贷款是要查很多东西，还要审核很多东西，现在通过大数据调出来个人信用就可以知道给你贷多少钱，能不能给你贷，特别是现在互联网网贷。包括查项目，查项目对房地产开发商是最重要的，可以获得有关的风险预警提示。

作为房地产业内人士需要什么数据。

（1）发展大势：英雄敌不过时代，通过数据可以得出总的，趋势性，行业发展的动向。房地产市场的转型，新房市场转为存量房市场，美国现在90%是存量房交易，北京80%以上变成了存量房交易。

（2）区位选择：区位原来是进什么城市，有没有数据支持，房地产市场大家知道现在出现了分化，城市内部也是分化的，城市分化这是一个说法，真正背后是什么东西，现在人口流动，这个产业结构怎么变化，未来房地产供求关系是什么样的，土地供应量是什么样的。这些东西怎么整合，整合完了以后给我们提出一个趋势。这个是看一些动态大数据展现出来流动性的东西。

（3）竞争对手和未来合作伙伴：有关情况，特别是企查查，他的合作伙伴竞争对手什么情况都可以查询。

（4）投资项目：我们以前也想做的，每一个投资项目有关的情况查项目，这个项目传统来说有没有抵押、纠纷，以前是转了多少手，还有市场细分，项目定位等等都需要一些数据，来为项目提供服务。

（5）精准营销：用户上网关注什么、搜索什么，就给用户推送相关内容。

（6）政府需要利用大数据：政府利用大数据提高治理能力，政府提高治理能力不乱调控和变更政策，让政策有科学的依据。政府最关键还是舆情监测，建立企业信用档案，建立人员信用档案，行业或某个领域的总体情况，如出租公寓。通过用水量、用电量、用燃起量，了解房屋空置情况。

在互联网时代，人人既是数据需求者，同时也是数据的提供者。房地产企业不仅仅需要别人的数据，自己也有很多有用数据房地产数据价值。如果把里面住的人、单位，这些数据都通过大数据掌握就更好。将来住宅里面住的什么人，办公楼、商场里面是什么单位，了解这些租户租期什么时候到，特别是了解潜在的租户，给他推送到写字楼，哪个租期到了，可能要换租，银行也可能会有潜在贷款客户。

房地产开发企业，房子不是一卖就了之，从立项、规划、建设、享受的过程积累大量的数据。房地产经纪公司，大量真实的交易例子，抵押贷款需求者。房地产评估公司，大量的房地产抵押、房屋征收、土地出让信息。现在经纪公司、评估公司、顾问公司、网络平台都聚焦到建立楼盘字典。大数据也应是“细数据”，即精确的数据，数据的质量很重要，一大堆模糊的数据是没有什么意义的。例如，一套住宅的价格，如果仅有小区，没有所在楼幢、楼层、朝向、户型等等，一般也没有什么用。

房地产行业需要大量数据，更加细化的数据统计及服务。北京恒泰博远科技有限公司着眼于大数据管理与应用开发、大数据可视化分析等层面，帮助企业一站式解决大数据落地的难题，助力企业的数字化创新。恒泰博远提供大数据存储和大数据分析、大数据采集以及大数据图表展示之类的相关定制开发 ，为客户提供全方位的大数据服务。

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