区块链房地产 它会给房地产行业带来新的变革吗?
买房一直是我们国内老百姓的头等大事,要买趁早买,不然又要涨价也是我们老百姓根深蒂固的观念。这都是由于房屋买卖双方信息不对等造成的,随着区块链技术的出现,它能不能改变我们国内买房的问题呢?
房地产行业中一个公认的普遍现象是与房地产交易相关的信息不对称。虽然在过去几年中,该行业已经逐渐变得更加透明,但还是有进步的空间。房地产行业的利益相关者认识到这一点的重要性并讨论了建立一个中央数据库的必要性,因而在2011年建立了房地产数据基金会。
估计在接下来的几年里,随着技术的不断进步和开放性数据的不断增加,将使得房地产行业的透明度不断加大,使得消息不对等的情况逐渐减少。随着区块链技术的不断成熟,它将会打破房地产行业现有的格局,那它究竟有哪些好处呢?
完全透明
交易的所有必要数据都保存在数据库中,买家和卖家都可以很容易地访问到一个房地产交易相关的所有数据。所有人都可以根据自己的需求去比较相关的价格,也就是说可以通过区块链完整追踪房屋交易历史。最终,当这种技术应用于市场时,中间商或尽职调查(国外在买房时要做尽职调查,以确认房屋状况,避免后续的麻烦)将会消失。
消除欺诈
拥有一个完全透明的房地产所有权体系,并且可以追溯市场上每一个房产交易的历史数据,欺诈的风险就会降低。目前在房地产交易领域每年都有一笔巨额资金用于核查所有权、所有权转让及其他各种权利。
当我们使用区块链技术后,它会对相关的数据进行准确的记录,确认目前的所有者,而且还会提供作为所有者的证据,这就能避免出现有人冒充房主卖房,使得房屋买卖变得更加安全、快捷。
加快房地产开发进程
区块链技术的不可篡改特性可保障智能合约的执行,可以为智能合约提供运行的平台。使用基于区块链的智能契约,将资产交换作为房地产交易的一部分进行编码,在约定的标准完成时立即执行,而这一网络中的所有参与者的计算机都可以对每项事务进行验证。这样就避免了开发过程中的各种繁杂程序和问题,可以极大的加快项目开发进度。
在国外,已经出现了许多相关的房地产公司,比如Bloq、Rex、Ubitquity等,它们已经把区块链和房地产项目相结合,从而解决了许多房地产结算和数据方面的问题,我们国内起步较晚,完全可以借鉴它们的经验来武装自己。
区块链技术已经出现在很多行业,房地产行业作为当下的热门行业自然也不会例外。作为一个具有划时代意义的技术,区块链很有可能会给房地产这个传统行业带来全新的变革,就像上面所说的,虽然我们目前起步较晚,但是我们国内有着庞大的市场和资源,我想在不久的将来,它一定能超越其他国家。
来源:聚富财经