紐約 (New York)

紐約 (New York)，美國人口最多且最大城市，世界著名的金融中心，联合国总部所在地，也是华人买房的热门区域。纽约拥有三个中国城，有将近两百万华人生活在这里。 同時也是世界第四大都會區。紐約在商業和金融的方面發揮很重的全球影響力，也並評選為世界級城市。在全球範圍內直接影響著媒體、政治、教育、娛樂以及時尚界，聯合國總部也位於此。紐約第一高樓帝國大廈，是世界上保持世界第一高樓最久的建築，也是紐約主要的地標之一。

纽约是美国最大城市及第一大港，同时大纽约也是世界第四大都会区，仅次于东京、首尔、墨西哥城，位于美国大西洋海岸的东北部。该市有曼哈顿区、皇后区、布鲁克林区、布朗克斯区、斯塔滕岛区五个行政区。在人口方面，纽约也是全美国人口最密集的重要城市，估计约有8,244,910人，居住在790平方公里的土地上。

纽约在众多美国城市中，有着独特的大众运输系统，并在人口族群上有着其多样性及高密度。在2005年，该市有将近170种不同的语言及36%的人口是非美国当地出生的。因为该市广大、24小时营业的地下铁路系统，和繁华的建筑物、交通及人们，所以纽约也常被称为不夜城（The City that Never Sleeps），纽约地铁(包含邻近长岛及新泽西等郊区铁路)平均日流量，也位居世界各都会区地铁系统第八位，仅次于大东京首都圈、京阪神、首尔、莫斯科、北京、上海以及大巴黎七大铁道运输系统。纽约市其它昵称包括高谭和大苹果。

纽约由荷兰人于1624年建立，作为商业的交易站，当时该地被称为新阿姆斯特丹。纽约曾经是美国首都，1790年费城成为首都后，成为美国最大的都市。

如今，该市有非常多的地标、社区是世界知名的。自由女神像欢迎数百万移民在19世纪到20世纪初的到来；位于曼哈顿下城的华尔街，则是自第二次世界大战后主导全球的国际金融，纽约证券交易所也位于此地。

觀光業是紐約相當重要的經濟來源，每年大約有4,700萬美國與外國觀光客造訪。帝國大廈、愛利斯島、百老匯、大都會博物館、中央公園、華盛頓廣場公園、洛克菲勒中心、時代廣場、布朗克斯動物園、紐約植物園都是著名的觀光景點，麥迪遜大道與第五大道兩旁的精品店則是遊客的購物中心。自由女神像則是主要的景點，也是世界著名的地標。紐約是全球電視、廣告、音樂、報紙和圖書出版業的重鎮，及北美最大的媒體市場（其次是洛杉磯和多倫多）。知名的媒體企業包括時代華納、新聞集團、赫斯特國際集團和維亞康姆，全球前八大的廣告媒體就有七個在紐約市設立總部。

紐約三大機場為：John F. Kennedy甘迺迪國際機場、LaGuardia拉瓜迪亞機場、 Newark紐華克國際機場

华人对房产置业有着天生的情节，根据自身需求主要选择在曼哈顿、法拉盛、长岛购买房产。

投资者首选曼哈顿区

曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此房地产市场一直非常活跃。

根据美国地产知名网站Trulia.com的数据显示：去年12月至今年2月，曼哈顿公寓平均售价较前年上涨2.5%，每平方尺售价1253美元。

曼哈顿房价高位运行的一个重要原因是曼哈顿本身是个岛屿，土地规划使用有限，加上当地政府严格管制，住宅不可随意拆建。目前，在曼哈顿购买房产的中国人四成为投资，六成是准备子女在美国接受教育或者移民。

曼哈顿最受欢迎的住宅区首先为上西城靠林肯中心和哥伦布圆环的区域，中央公园仅一步之隔。其次是下城的翠贝卡，拥有纽约最知名的小学和史蒂文森明星高中，紧挨优美的哈德孙河边公园。

位于皇后区中北部的法拉盛，半小时可到达曼哈顿市区，是纽约新兴的中国人聚居区，超过四成人口是华裔居民。美国知名房地产数据分析公司Corelogic的数据显示，在过去20年间，法拉盛地区房价平均涨幅高达3倍。此地房产保值，出租率极高，平均回报率6%以上。

纽约人通常所指的长岛地区包含纳苏郡和苏克福郡，大西洋环抱四周，森林公园散布其间，迷人的海滩星罗其布。长岛的住宅以独栋的别墅为主，5000英尺以上甚至占地几英亩比比皆是。除了宽敞的居家空间，良好的教育环境之外，置业长岛容易入场且投资性稳定

纽约州的主要城市邮递编号：

1、奧爾巴尼[水牛城](Albany)

Zip：12201~12212、12214、12220、12222~12250、12252、12255~12257、12260、12261、12262、12288

2、布法羅(Buffalo)

Zip：14201~14228、14231、14233、14240、14241、14260、14261、14263~14265、14267、14269、14270、14272、14273、14276、14280

3、長島(Long Island)

Zip：11101、11109、11120

4、紐約(New York City)

Zip：10001~10041、10043~10048、10055、10060、10069、10072、10079~10082、10087、10090、10094~10096、10098、10099、10101~10126、10128~10133、10138、10149~10179、10184、10185、10196、10197、10199、10203、10211~10213、10242、10249、10256~10261、10265、10268~10282、10285、10286、10292

5、羅契斯特(Rochester)

Zip：14602~14627、14638、14639、14642~14647、14649~14653、14664、14673、14683、14692、14694

6、綺色佳(Ithaca)

Zip：14850~14853