Milpitas有望兴建亿元亚洲主题购物中心

据开发商星期五透露，著名的McCarthy Ranch Marketplace将出现一个大型封闭亚洲主题购物中心，该项目有望为Milpitas这座南湾城市带来数百个小型零售商家和一个新酒店。

这个投资1亿元的项目将兴建一个26万平方英尺亚洲零售中心。这个封闭的购物综合体将有数百家小型零售商店、一个240个房间的酒店、一个820个车位的地下停车场。

「这是大型封闭亚洲主题购物中心类项目的美国独此一家。」McCarthy Ranch购物区业主加拿大Torgan Group的开发顾问Jim Kessler说。「也有其他以亚洲为主题的租赁项目，但没有这种规模和概念的，小型单位，众多业主。」

鉴于大多数购物中心均为单一所有者-除了旗舰店这个例外，这个新Milpitas购物中心将以住宅开发商销售公寓的方式销售零售商铺。一些商家将购买自己的零售商铺，另外一些商家则从房地产投资人那里租赁零售商铺。

这个中心以Pacific Mall Silicon Valley命名，将于2017年开放。它预计有200-300家零售商铺，销售商品覆盖衣服、家用电器、健康食品和化妆品等。这个多层中心还配有一个食品广场。

购物中心的零售单位面积从145平方英尺到2800平方英尺不等。

「购物中心没有大型店铺，」Kessler说。「真正定位于创业者和小商人。」

这个购物中心参照Torgan Group开发的多伦多Pacific Mall模式。项目支持者们希望它将成为湾区和北加州一个大型区域性旅游和购物景点。

「目前知道有人从Buffalo开车到多伦多购物中心，」Kessler说。「多伦多购物中心已成为加拿大十大旅游景点之一。」

Milpitas官员认为这一新综合购物中心将成为推动城市改变的因素。

「这个项目对Milpitas很重要，」城市高级规划师Sheldon Ah Sing说。「它处在进入城市的要道上。」

Milpitas Planning Commission本周批准了这个项目，而市议会将在未来数周对其进行审议。如果一切顺利，开发商打算2015年春季启动施工，Kessler说。

施工第一阶段将对McCarthy Ranch南段进行拆迁，其中包括目前不复存在的零售商家Borders以及Sportmart和Western Warehouse。开发商还打算拆除现存的Best Buy店。作为缩减全国零售规模整体战略的内容，Best Buy将可能搬到McCarthy Ranch一个面积更小的场地。

这个新的购物中心希望触及湾区不断增长的亚洲人口。

「亚洲人已经成为湾区这一地区人口分布的主导力量。从文化上看，亚洲小区的亚洲零售商们希望拥有自己的物业。」商业地产公司Colliers International副总裁Tom Nelson说。「我去过亚洲，那里的人做零售都是这种方式。」

与Toronto姊妹购物中心一样，Milpitas购物中心将包括一个大型文化中心并定期举办亚洲文化主题活动。「你可以在文化中心欣赏舞台表演和其他节目。」 Kessler说。「节目主题围绕着中国、台湾、泰国、菲律宾、新加坡、印度和巴基斯坦。」

专长零售项目的San Jose商业房地产公司Meacham Oppenheimer的Michael Messinger称，这个新购物中心将在争取该地区不断增长的亚洲消费者上面临很大竞争。

「湾区目前有许多亚洲中心正在运营，」他说。「购物者能够花在零售上的钱只有这么多。」