申请人需年满 18 周岁，无学历、语言、经商背景等条件的限制

　　证明申请人有超过 50 万美元的现金 (可包括配偶的资产，源自赠与、继承等合 法途径的资产均可得到认可)

　　通过官方文件，证明资金的合法来源

　　2. 投资金额：50 万美元

　　3. 基金发行/管理费用：4.5 万美元

　　4. 律师费：1.5 万美元

　　5. 项目介绍：

　　项目位于美国华盛顿州第一大城市西雅图市中心商业区，1101 Dexter Avenue North, Seattle, WA 98109，总占地面积约为 67,500 平方英尺（约合 1.55 英 亩，6,270 平方米）。

　 　Stockbridge 资本集团与 Capstone Partners NW 有限责任公司将联合开发，在 该地块新建一座 10 层的多功能办公楼（及底商），总建筑面积约 526,334 平方 英尺,净可使用面积约 338,000 平方英尺（超过 31,000 平方米）。该大楼建成后 将包含 425 个室内停车位，现代化多功能的会议中心，以及可容纳 120 人的活 动中心等设施。项目已经于 2013 年 2 月开工，预计耗时约 30 个月，于 2015 年 初左右完工，并于 2015 年 5 月左右正式开始运营。

　　项目总开发成本为 1.37 亿美元。开发商总投入约 7,400 万美元，截止至 2012 年底，已投入约 2,500 万美元用于收购项目用地以及部分先期硬性与软性成本支出，在 EB-5 贷款到位前将达到 3,800 万美元。项目计划募集 6,300 万美元 EB-5 贷款（126 个名额）。

　　监管银行为中国银行澳门分行。

　 移民律师团队由 Ron Klasko 和 Darren Silver 组成。

　　6. 项目优势：

　 　地理位置优越：项目所在地位于西雅图市中心地区，周边汇集多个世界著名企 业与医学科研机构，如波音公司，微软总部，亚马逊总部，比尔与梅琳达.盖茨慈善基金会，诺和诺德生物制药（丹麦），哈金森癌症研究中心，西雅图癌症医 护联盟，西雅图生物制药，以及 Salesforce 等。被 99 号高速、5 号州际公路环 绕，轻轨直达市中心商业区，高技能劳动力密集地区。

　 　商业潜力巨大：根据全球著名的物业顾问服务公司世邦魏理仕（CBRE Global Research and Consulting）的调研，项目大楼所在的湖区联盟（Lake Union）， 为 2010-2012 年度全美办公楼/写字楼租赁需求上升最快的地区，被评为高科技 产业的”顶级科技房地产市场”；该地区办公楼空置率仅为 5.4%。

　　开发商实力雄厚: Stockbridge 资本集团管理的资产超过 53 亿美元，致力于大 中型房地产项目的综合开发；同时 Capstone Partners NW 有限责任公司为经验丰 富的房地产开发公司，目前正集中在西雅图与波特兰地区进行近 140 万平方 英尺的住宅，办公楼与工厂的开发，总价值约 3.5 亿美元。过去 Capstone Partners NW 有限责任公司与其主要管理成员已经完成了总计超过 1,180 万平方 英尺，总价值逾 20.8 亿美元的房地产项目。

　 　抵押品价值充足：该项目用地，以及建成后的建筑均作为 EB-5 投资人的第一顺 位抵押品。根据高纬环球（Cushman & Wakefield）出具的项目价值评估报告， 土地价值 2,480 万美元，项目大楼建成后价值最低将超过 1.47 亿美元，最高可 达到 2.2 亿美元。

　　财务预测报告：项目大楼稳定运营后，年净收入可达 1,100 万美元以上。

　　就业指标充足：建筑成本投入可直接产生 1,267 个就业机会。RIMS II 经济模型 计算项目将总共创造 4,749 个新增就业机会，完全满足 I-829 取消条件的就业指标。