悉尼传统富人区，日常交通方便

Botany位于悉尼CBD中心东南方向7.6公里处的海滨，与Maroubra，Little Bay，La Perouse等传统富人区相邻，是悉尼东区富人区之一。

Botany交通方便，无论是上学还是上班都十分便利。开车就可到达Sydney CBD, 方便抵达新南威尔士大学、悉尼大学、悉尼科技大学,多条Bus线路M20,309,310,x09,x10每8-10分钟一班直通City。

经济发展带 稀缺户型需求稳定

Botany位于机场与码头之间，作为重要的悉尼经济发展带，未来人口增长迅速。Botany不仅临近悉尼机场，而且BOTANY港是悉尼乃至澳洲举足轻重的港口。它是经济增长的重要推动力，带来大量的就业机会，

本项目一房户型全部带车位，仅$59万起，两房户型均配有两个车位$78万起，目前市场十分罕见稀缺，需求更加稳定。

空置率仅1.87% 1房周租$570

根据RP data 的数据显示，在过去12个月里悉尼各区的空置率为waterloo 2.94%，Zetland 4.53%，Mascot 2.39%，而Botany 1.87%的空置率完胜其他区。

根据Domain上近新楼盘价格，附近一房租金$570-580/周。两房租金$650-740/周，其租金回报远远高于悉尼的平均回报当地房租。

教育资源丰富 一站式澳式教育

BOTANY聚集了丰富的教育资源。对于华人家庭，Botany的另一大吸引力就是这里名校汇集，Botany的教育资源丰富，从小学，中学，大学一应俱全。

学前班 John Brotchie Memorial Pre-School
中小学 St Bernard’s Catholic Primary School Botany Public School
高中 Champagnat Catholic College
大学 新南威尔士大学、悉尼大学、悉尼科技大学

周边购物、餐饮、医疗便利

楼下Botany Rd是商业主街，鳞次栉比的各种餐馆小吃以及BWS酒庄和IGA购物中心，健身房，Medical Centre应有尽有。除了酒吧，便利店，餐馆咖啡厅等之外，大型Westfield，Eastgardens 购物中心就在近邻区。Eastgardens购物中心，South point购物中心。威尔士王子医院。

Botany附近有几个高级高尔夫球场, EastlakeGolf Club， BOTANY高尔夫球场， THE AUSTRALIAN高尔夫球场，THE LAKES高尔夫球场等。步行可至海滩，还有3000平方米公共邻里公园。

地理位置

城市综合概况

悉 尼位于澳大利亚东南沿海地带，是新南威尔士州的首府。作为澳大利亚、大洋洲及南半球港口城市，它是通 往亚太地区的入口。悉尼是繁华的国际大都市，城市人口467万，面积12368平方千米。作为蓬勃发展的全球经济和文化中心，吸引着大量人才、创新企业和 每年数以百万计的游客。

悉尼是澳大利亚的金融和商业中心。600多家跨国公司把地区总部设立于此，例如花旗集团，汇丰银行和德意志银行；它是全球排名第六的最佳留学城市，悉尼大学和新南威尔士大学世界排名前100。悉尼气候宜人，常年温暖，即使是冬季，平均气温也维持在10℃左右。