中國人湧美置產 搶高價房

中國人湧美置產 搶高價房


中國人攜帶大筆資金來美國購置房產已經成為風氣。全美房地產經紀人協會(NAR)日前公布的報告說,從去年3月到今年3月的一年時間內,外國人在美國總共購置了682億美元的房產。其中18%,即大約123億美元,出售給來自中國的買家,而且近七成的中國買家是直接以現金支付,買主是富有的企業人士。

報告還指出,在這段時間裡,中國置地者在美國買房的中間價格為42萬5000美元,都是大手筆,遠遠高出其他國家購房者的中間價格27萬6000美元。而買房第一名的加拿大買家中間價為18萬3000美元。在次貸危機中遭遇重創,房價極有吸引力的內華達和佛羅里達等地也倍受中國買家青睞。

美國有線電視新聞網報導,根據NAR數據,截至2013年3月31日的過去一年中,68個國家和地區的國際買家在美買房共682億美元,其中,加拿大人最多,占23%;其次為中國購房者,占18%,2007年這個比率只有5%;墨西哥、印度和英國買家占據3至5名。

持有現金的中國買家湧入美國房地產市場,並且選擇高價房,紐約估價師米勒(Jonathan Miller)說,「去年來買房的中國人尤其多。」

報導說,加州賣給外國人的房子,過半的買主是中國人。報導引述洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯(Sally Forster Jones)說,中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標誌性高價房,她過去一年向中國購房者售出大概10棟達數百萬美元的房產。

她的中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨,許多人每年在美國停留不到半年時間。「很多客戶都有孩子在洛杉磯上學,他們買房子主要是給孩子住。

報導說,許多中國買家透過美國政府的EB-5(第5類優先職業移民)投資移民項目購買房產,這是拿到綠卡的捷徑。美國政府數據顯示,2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。